- Art Mieten
- Fläche 107 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab Mai 2025
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 17 €/m²
- Nebenkosten 200 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Neubau
Standort
Beschreibung
**Büro zur Vermietung im Freisinger Gewerbegebiet Clemensänger:**
Dieses lichtdurchflutete, 107m2 große Büro bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, bereits in der Bauphase ihre persönlichen Gestaltungswünsche einfließen zulassen. Das Gebäude wird aktuell neu errichtet mit einem geplanten Fertigstellungszeitraum ca. im Frühjahr/Sommer 2025.
Mit einem eigenen WC, einer Küche und ausreichend PKW-Stellplätzen direkt vor der Tür, ist dieses Büro perfekt ausgestattet, um Ihren Arbeitsalltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang, der sowohl über einen Aufzug als auch über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar ist. Dadurch ist eine barrierefreie Nutzung gewährleistet. Die große Fensterfront des Büros ist nach Osten ausgerichtet und mit hochwertigen Zipscreens ausgestattet. Diese Zipscreens dienen nicht nur als Sonnenschutz, sondern auch als Sichtschutz und können individuell angepasst werden, um das Tageslicht optimal zu regulieren. Klimatisierungs-Installationen, Trockenbauten und weitere Austattungen werden vorbereitet und können je nach Wunsch im weiteren Bauverlauf ausgebaut/modifiziert werden. Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine umweltfreundliche und energieeffiziente Kombination aus Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage betrieben.
Fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte, Bäckereien und Cafès für die entspannte Mittagspause.
Der Hauptteil des Gebäudes soll ab Frühjahr 2024 als Austellungs- und Lagerfläche des Freisinger Küchenstudio dienen - Ein mittelständisches Traditionsunternehmen, welches seit über 50 Jahren in Freising und Umland Wohn- und Küchenträume erfüllt. Ein Anziehungspunkt von dessen Publikumsverkehr auch Ihr Betrieb möglicherweise profitieren kann.
Wir sind für jegliche Gewerbearten offen und freuen uns über weitere Fragen und jeglichen Austausch mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns gerne.
