Flechtorf: Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Terrasse, Sackgassenlage, Kamin uvm.
299.000 €
- Wohnfläche 221 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 820 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses idyllische Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt.
Das Haus wurde 1972 in Fertigbauweise erstellt.
Im Erdgeschoss gelangen sie über den Windfang in das Gäste WC und in den Flur. Von dort erreichen sie zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
Von der Diele betritt man die Küche und das geräumige Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse.
Über die Wendeltreppe, die sich im Esszimmer befindet, betritt man das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen eine herrliche Wärme im Winter verbreitet.
Der Schlafbereich der Eltern mit eigenem Duschbad, Balkon und Klimaanlage, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Viele Außenrolladen sind elektrisch bedienbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Platz für Hobbies etc.
In der großen Waschküche befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Partyraum mit einer Bar.
Die passend zum Haus gestaltete Garage rundet das Gesamtbild ab.
# Ausstattung
Erdgeschoss ca. 95 qm:
- Gäste WC mit Fenster
- Küche
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Duschbad und Fenster
- Außenrolladen teilweise elektrisch
- Kellertreppe und Treppe ins Obergeschoss
ausgebautes Obergeschoss:
- Bad mit Dusche und WC und kleinem Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage
- Außenrolladen elektrisch
Keller ca. 95 qm:
- 1 Wohnraum/Gästezimmer
- Heizungsraum
- Partyraum mit Bar
- Vorratsraum
- Waschküche mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
Weitere Highlights:
- Glasfaseranschluss
- Waldnähe (eine Häuserreihe weiter)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
# Lagebeschreibung
Flechtorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg und rund 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Flechtorf wird von der Bundesautobahn 39 (A39) und der Bundesautobahn 2 (A2) durchquert.
Flechtorf liegt im Nordosten des Landkreises Helmstedt, im Naturpark Elm-Lappwald. Der Ort liegt am Nordrand des Flechtorfer Forsts, einer waldreichen Region. Flechtorf wird von der Schunter durchflossen.
Infrastruktur:
Flechtorf verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Sportplatz, einen Friedhof und eine Kirche. Der Ort ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.
- Medizinische Versorgung vor Ort
- Grundschule vor Ort
- Supermarkt und Bäcker fußläufig
- Gewerbegebiet Heinekamp in der Nähe
# Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Anbieter-Objekt-ID: 2024004d
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
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Marius Jahn
Jahn Immobilien 38
Inhaber: Marius Jahn
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Unternehmenssitz: Im Försterkamp 73, 38554 Weyhausen
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E-Mail: kontakt@jahn-immobilien38.de
Internet: www. jahn-immobilien38.de
Berufsaufsichtsbehörde:
IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Tel.: 04131 742-0, Fax: 04131 742-200
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