Fertigungs-/Lagerhalle mit Büro in zentrumsnaher Lage von Tuttlingen - Ideal für Ihr Gewerbe!

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 431 m². Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man über einen einladenden Flur in die beeindruckende Haupthalle. Zur linken Seite befinden sich zwei gut proportionierte Büroräume, die sich perfekt für die Verwaltung des Betriebs eignen und eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.

Im Mittelpunkt der Haupthalle führt eine elegante Treppe in den Keller, der weitere ca. 99 m² Nutzfläche bietet. Hier finden sich praktische Abstellräume und ein Heizraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität gewährleisten.

Am Ende der Haupthalle befindet sich ein Anbau, der einst als Holzlager diente und nun vielseitige Möglichkeiten für weitere Nutzungen bietet. Von hier aus gelangt man in den reizenden Garten, der das Objekt harmonisch ergänzt.

Ebenfalls angrenzend an das Treppenhaus befindet sich ein weiterer ca. 71 m² großer Nebenraum, der zwei getrennte Toiletten enthält, was den Komfort und die Benutzerfreundlichkeit des Gebäudes weiter verbessert.

Diese Immobilie ist eine vielseitige Möglichkeit, die sowohl großzügigen Raum für unterschiedliche Aktivitäten bietet als auch durch die praktische Aufteilung und den charmanten Gartenbereich überzeugt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.

Lagerfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer ruhigen Nebenlage nahe des Tuttlinger Stadtzentrums. Die Kreisstadt Tuttlingen liegt im Süden von Baden-Württemberg und grenzt an die Landkreise Rottweil, Schwarzwald-Baar, Konstanz, Sigmaringen und Zollernalbkreis. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der starken Wirtschaftsstruktur bietet Tuttlingen kleinen, mittelständischen sowie großen Unternehmen einen hervorragenden Firmensitz.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3125