Fertigstellung Ende 2024 - Neubauobjekt Schillerstraße im idyllischen Lichterfelde!

# Objektbeschreibung
In der Schillerstraße 22 in Lichterfelde entsteht ein Neubauobjekt mit 14 Wohneinheiten und Gemeinschaftsgarten. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Balkon oder eine Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnungen variieren zwischen zwei und fünf Zimmern. Die zwei Zimmerwohnungen haben eine Größe von circa 46-50 Quadratmeter. Das Penthouse mit fünf Zimmern bietet eine Fläche von circa 150 Quadratmetern.

# Ausstattung
kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:

Aufzug:
Der Personenaufzug erhält einen Natursteinkabinenboden, analog der Materialauswahl im Treppenhaus.

Fahrradstellplätze:
Werden in den Freiflächen in einem allgemein zugänglichen Fahrradabstellraum im Untergeschoss angeboten.

Sanitär:
In den Sanitärbereichen kommen Fliesen (Feinsteinzeug) oder keramischer Belag gemäß Musterkatalog zum Einsatz. Es werden großflächige Spiegel bis zu einer Größe von 1,6-2,0m² montiert. Je nach Lage innerhalb des Bades variiert die angebotene Fliesenfläche an den Wänden. Die Duschen werden in Form von Walk-In Duschen hergestellt. Wo ein Spritzschutz nicht gewährleistet werden kann erhalten die Duschen eine Pendeltür.

Optional:
Einbauküche und Vollmöblierung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 34.900,00 €

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Neubauobjekt in der Schillerstraße 22 befindet sich im Herzen des begehrten Bezirks Lichterfelde, im Südwesten Berlins. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung ans städtische Leben aus.

Die Schillerstraße 22 profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lichterfelde-Ost ist fußläufig zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zudem befinden sich die Buslinien M11, M48 und M85 in unmittelbarer Nähe die ans öffentliche Verkehrsnetz Berlins anbinden.

Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Stadtpark Lichterfelde eine grüne Oase zum Spazierengehen und entspannen. Sportliche Aktivitäten lassen sich in den nahgelegenen Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bequem umsetzen. Hinzu kommt eine große Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 0173-640 93 91 erreichen Sie uns oder per Mail über das Kontaktformular.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 08.12.2031 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Schiller-WE12.1 (1/910)