- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.026 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus. ACHTUNG: Das Haus kann ausschließlich als Ferienhaus genutzt werden. Es liegt im Außenbereich uns somit ist von offizieller Seite keine Nutzungsänderung möglich.
Im Erdgeschoss befindest sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, im Souterrain sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit EBK und die sanitären Einrichtungen.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und auch nicht ausbaufähig.
Das Haus ist mit einem Kellerraum teilweise unterkellert.
Das Haus und die Sanitärräume werden mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt.
Zum Haus gehört noch ein größer Schuppen.
Durch eine große Spiel- und Liegewiese ist das Haus ideal für Familien mit Kindern. Das Haus ist Ausgangspunkt vieler Wanderwege in das Fichtelgebirge. Der nur 4 km entfernte Weißenstädter See, der Förmitzspeicher und der Untreusee in Hof laden zu allen Arten von Wassersport ein. Zum Fahrradfahren wurde ein neuer Radweg angelegt, der direkt am Haus vorbeiführt.
In den Wintermonaten eignet sich das Haus besonders als Ausgangspunkt für Skiwanderungen. Ausflüge in den Frankenwald, Thüringer Wald und das Erzgebirge sowie nach Tschechien sind ohne größere Anfahrtswege möglich.
Ganz in der Nähe befindet sich das Radon-Kur-Zentrum am Weißenstädter See. Ebenfalls ganz in der Nähe, nur ca. 4 km vom Freizeithaus entfernt ist die 2016 neu eröffnete Therme „Siebenquell“ mit Wasser- und Saunawelt.
# Ausstattung
- Ruhige Lage
- Gas-Zentralheizung
- Möbel könnten größtenteils ohne Aufpreis übernommen werden
- Holz-Iso-Fenster
- Zwei Bäder
- Direkt am Fahrradweg gelegen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 2026 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einem Ortsteil von Kirchenlamitz und liegt am Fuße des Epprechtsteins und des Waldsteins im Erholungsgebiet Fichtelgebirge. Es ist das umgebaute, ehemalige Haltestellengebäude Kleinschloppen der aufgelassenen Nebenbahnlinie Kirchenlamitz-Ost-Weißenstadt. Kirchenlamitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt am Fluss Lamitz.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001609
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
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