Ferienhaus, Ijsselmeer, Nordholland, Hundeurlaub, Andijk,

Das Chalet steht in einem wunderschönen, urwüchsigen „Ferienpark Grootslag“ auf einem Erbpachtgrundstück, direkt am Ijsselmeer, nur vom Deich getrennt und wurde von uns ringsherum mit Pflanzen, Koniferen u. Rosen, eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen.
Der Erbpachtvertrag wird 2027 für mind. weitere 10 Jahre verlängert. Das Chalet ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche getrennt mit Raumteiler, Badezimmer und 2 Schlafzimmer, 1 davon als Kinderzimmer mit Doppelstockbett und normaler Bettengröße.
Zur Erholung ein ausgezeichneter Ort.
Wir haben auch eine Spülmaschine, Backofen und verschiedene Kaffeemaschinen. Ess- und Kochgeschirr für 12 Personen. Das Ferienhaus wird komplett abgegeben; also inkl. Inventar. Ferner KAB-TV, Internet/W-lan, Stereoanlage.
Das Grundstück hat ca. 120- 140 qm auf Erbpacht und komplett eingezäunt. In anderen Parks werden die Verträge jährlich neu ausgeschrieben.
Zunächst möchte ich darauf hinweisen, dass es sich um ein festes Ferienhaus in L-Form handelt, wie Sie sicherlich auf den Fotos sehen konnten; es handelt sich also nicht um ein Mobilheim auf Rädern, wie oft angenommen wird und dies in den Niederlanden oftmals der Fall ist; sondern um ein festes, winterfestes Ferienhaus mit Zentral-Gasheizung. Es verfügt auch über Doppelverglasung und Insektenschutzrollos und dem Komfort eines festen Ferienhauses.
Sie können es jederzeit über die Rezeption vermieten oder es auch nur selbst nutzen.
Die jährlichen Umlagen/ Gesamtkosten betragen z.Z. ca. 3.000,-€, einschließlich aller Parkosten und Erbpacht. Dies ist für die Niederlande relativ günstig ist, da alle Kosten, einschließlich Parkpflege, Erbpacht, Hallenbad, Müllabfuhr, Streichelzoo, Kinderspielplatz, Gras- und Heckenschneiden, etc. enthalten sind.
(In anderen Parks kostet dies häufig 6.000,-€ - 8.000/Jahr und mehr).
Für den Fall, dass Sie vermieten wollen, gibt es auch eine Mietverwaltung vor Ort. Eine rundherum Verwaltung einschließlich Endreinigung ist gegeben. Es gibt Nachbarn die z.B. unter persönlichem Einsatz sehr hohe Mieteinnahmen verbuchen konnten.
Wenn Sie das Objekt nur für sich selbst nutzen wollen, haben Sie natürlich mit der Miet-Verwaltung nichts weiter zu tun.
Gut ist, dass man das Ferienhaus das ganze Jahr über nutzen kann; auch das beheizte Hallenbad, das sowohl die Eigentümer als auch die Gäste dann kostenlos nutzen können, die Kosten sind bereits ist in den allgemeinen Umlagen enthalten.
Auch bis 2 Haustiere sind im Park erlaubt, was nicht überall geduldet wird.
Ein Jachthafen liegt 500 m entfernt. Der weitläufige Strand ca. 1000m
Für den Kauf ist in Holland ein Notarvertrag mit allen Sicherheiten, Grundbucheintrag etc., gesetzlich erforderlich.
Sind Sie weiterhin interessiert, wäre ein persönlicher Besichtigungstermin zu empfehlen?
Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn ernsthafte Interesse besteht, mit Ihrer kompletten Anschrift, E-Mail und Mobilfunknummer, als Zeichen der Ernsthaftigkeit.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Beste Grüße
Horst