Ferienhaus am See in Polen - Haus 1,5 Std. von Berlin entfernt

❗️Nur noch 1 Haus verfügbar❗️Direkt am See ❗️

Wir bieten ein freistehendes Haus auf einem 740m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum See zum Verkauf an. Das Haus wird bezugsfertig verkauft. Das Grundstück gehört dem Käufer, also keine Pacht.

Haus & Grundstück:

Das im Mai 2024 fertiggestellte Objekt befindet sich in Moryn, Polen, nur etwa 20 km von der deutschen Grenze entfernt. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus am See, nur 1,5 Autostunden von Berlin entfernt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 54m², ideal als Sommerhaus oder Wochenendhaus zur Entspannung. Es kann auch als Vermietungsobjekt genutzt werden. Die Wohnfläche des massiv gemauerten Hauses erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Seeblick, die durch die 2,5m breite Terrassentür zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum wird. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich standardmäßig zwei 13m² große Schlafzimmer befinden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden, der sich perfekt als Stauraum eignet.

Das 740m² große Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Links oder rechts vom Haus kann zusätzlich ein Carport errichtet werden. Eine großzügige Terrasse ermöglicht ein entspanntes Sonnenbaden und Grillen.

Auf dem Nachbargrundstück entsteht ein weiteres, identisches Haus – auch ideal für befreundete Familien.

Wir laden Sie herzlich ein, das Haus und die wunderschöne Umgebung zu besichtigen. Um in den See zu hüpfen muss man nur 3 Minuten gehen.

Energie:

Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Dämmung, ist ganzjährig nutzbar und an das Stromnetz sowie an die Wasserversorgung angeschlossen. Alle Räume sind mit Heizungen ausgestattet, zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (auch im Bad).

Umgebung:

Das Haus mit Grundstück liegt in einer attraktiven Ferienhaussiedlung unweit des Sees (siehe Bilder). Die meisten Bewohner stammen aus Berlin und Brandenburg.

Der Morzycko-See ist mit 60 Metern Tiefe einer der tiefsten Seen Europas und ein beliebtes Ausflugsziel. Genießen Sie das Schwimmen und Angeln ohne störende Geräusche von Motorbooten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und in Absprache mit den anderen Grundstücksbesitzern kann ein Steg gebaut werden – dann sind es nur noch wenige Schritte bis zum Sprung ins Wasser.

Der nächste große Supermarkt ist auf der anderen Seite des Sees und in 5 Autominuten zu erreichen.
Ein neu angelegter Radweg lädt zu schönen Fahrradtouren ein, und das Naturschutzgebiet ist nur etwa 6-7 Gehminuten entfernt.

Organisatorisches:

Um Ihnen den Einzug und die Eingewöhnung in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir Ihnen deutschsprachige Unterstützung bei allen organisatorischen Fragen und Formalitäten. Dazu zählen unter anderem die Anmeldung für Strom, Wasser, Abwasser sowie die Müllentsorgung und andere örtliche Dienstleistungen.

Sollten Sie Fragen oder Unklarheiten haben, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Wir helfen Ihnen gerne dabei, alle notwendigen Schritte zu erledigen, damit Sie sich schnell und problemlos in Ihrem neuen Zuhause am See wohlfühlen können.

Ablauf des Erwerbs:

Es wird ein notarieller Kaufvertrag angefertigt und ein Deutsch-sprachiger Dolmetscher wird mit Ihnen den Notar-Termin begleiten. Es kommen ca. 1.000€ Nebenkosten hinzu für die Grundbucheintragung, Notargebühren sowie für den Dolmetscher bei Vertragsunterzeichnung.

Wohnfläche:

Erdgeschoss: 27,3m²
Obergeschoss: 27m²
Grundstück: 740m²

Preis: 158.000 €

Dies ist ein Privatverkauf, ohne Maklerprovision.