Familientraum in Friedenau - Bezugsfreie 4-Zimmer Altbauwohnung
479.000 €
- Wohnfläche 82,86 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1903
- Hausgeld 277 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der charmante Hinterhof ist teils begrünt und die straßenseitigen Gärten können von den vier Erdgeschossparteien privat genutzt werden – für Berlin ein Sonderfall.
1-bis-4-Zimmerwohnungen selbst schlagen einen Bogen von der Klassik in die Moderne – mit ihrer
Kombination aus Zentralflur und Durchgangszimmern auf interessanten Grundrissen. Sie sind aktuell nur zum Teil vermietet. Insgesamt freundlich, licht und schlicht – runden
Flügeltüren, Parkett und feine Details wie Stuckelemente oder Jugenstil-Verzierungen das besondere Altbau-Ambiente ab. Anspruchsvoll, aber keineswegs selbstgefällig. Einfach richtig wohnlich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.24
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die beiden Nebenstraßen mit ihren historischen Gaslaternen sind Teil des Friedenauer Mikrokosmos – ein historisch gewachsener und gut erhaltener Kleinstadtteil, mit großem Publikum.
Hier trifft sich die Welt – im Park, im Vorgarten, im
Treppenhaus, in großzügigen Altbauwohnungen
mit hervorragender Perspektive.
Gute Substanz an einem äußerst schönen Ort, der viele positive Seiten Berlins vereint – den Stress aber komplett weglässt.
Direkt angebunden. Dezent abgeschieden. Ein bisschen bürgerlich, aber insgesamt extrem adaptiv. Richtig nett. Und mittlerweile ziemlich selten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Civique_WE03
Rechtliche Angaben
CAVI Real Estate GmbH
Kaiserdamm 16
14057 Berlin
Geschäftsführer Philipp Rahns
Handelsregister Registergericht
Amtsgericht Charlottenburg HRB 218294 B
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
10617 Berlin
Umsatzsteuer-Ident-Nummer
DE 196572348
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr