Familienoase: Traumbungalow in begehrter Wassernähe!

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055716

In begehrter Lage, unweit vom Wasser und in einer ruhigen Sackgassenstraße, präsentiert sich dieser freistehende Bungalow auf einem uneinsehbaren Grundstück mit Hinterlandbebauung als idealer Rückzugsort für Familien und Liebhaber von zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier können Sie sich in der Privatsphäre einer Anlieger freien Straße am Ortsrand von Mönkeberg entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das Grundstück ist anteilig in Kitzeberg gelegen. Die Zufahrt zum Haus ist von Mönkeberg aus erreichbar, während die andere Seite einen direkten Zugang zum Kitzeberger Wald bietet.

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Bungalow aus dem Jahr 1978, der tatkräftigen Machern und ihren Familien viel Gestaltungsspielraum bietet. Modernisiert zuletzt im Jahr 2010, bietet die Immobilie rund 124 m² Wohnfläche. Neben den Gemeinschaftsbereichen gibt es auch zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Der Grundriss überzeugt durch vier geräumige Zimmer im Erdgeschoss und bietet ein zusätzliches Zimmer im Souterrain, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Raumaufteilung punktet mit zwei familienfreundlichen Badezimmern, die mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet sind. Besonderen Komfort bietet die Einbauküche, die sich ideal in das Gesamtbild der Immobilie einfügt.

Im Außenbereich erwartet die zukünftigen Bewohner ein etwa 721 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet die Ausstattung der Immobilie ab. Zudem bietet der Dachboden weiteren Stauraum. Das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie die durchdachten Details machen dieses Objekt zu einer wahren Perle.

# Ausstattung
+ Waldzugang
+ Einbauküche
+ Fliesen
+ Laminat und Parkett
+ 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr
+ Dachboden
+ 1 Freistellplatz
+ 1 Garagenstellplatz
+ Souterrain
+ Garten mit Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.677,41 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 721,12 m²

# Lagebeschreibung
Mönkeberg, eine charmante Ortschaft, die sich durch ihre vielfältigen Annehmlichkeiten und ihren strategisch günstigen Standort auszeichnet. Inmitten einer lebendigen Umgebung bietet dieser Ort alles, was das Herz begehrt. Der Mönkeberger Strand sowie der Kitzeberger Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Mönkeberg ist die Grundversorgung bestens gewährleistet. In nur wenigen Gehminuten finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Tankstelle, während diverse Banken und Postämter in der Nähe für den täglichen Bedarf bereitstehen. Für Familien ist Mönkeberg besonders attraktiv, da diverse Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe sind. Gesundheitsbewusste profitieren von diversen Ärzten und Kliniken, die in etwa 5 Minuten Autofahrt zu erreichen sind. Die Freizeit lässt sich in zahlreichen Parks und Spielplätzen genießen, die neben dem Golfplatz Kitzeberg und diversen Stränden schnell erreichbar sind.

In puncto Anbindung besticht Mönkeberg durch seine hervorragende Lage. Nur etwa 5 Fahrminuten entfernt befindet sich der nächste Bahnhof, der eine schnelle Verbindung in umliegende Städte und Regionen bietet. Die Busstationen sind ebenfalls in dieser Nähe gelegen und sorgen für Mobilität im Alltag. Die Autobahn A215 ist in etwa 10 Minuten Autofahrt entfernt und gewährleistet somit eine zügige Anbindung in alle Richtungen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b2638c2504