Familienglück mit großem Garten – Ihre Wohnoase im Grünen!

# Objektbeschreibung
Familienglück mit großem Garten – Ihre Wohnoase im Grünen!

In beliebter und ruhiger Lage von Böblingen befindet sich dieses Zuhause, das neue Bewohner sucht.
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und der Garten ist eine Oase der Entspannung und des Grünen – es steht für Ihre Wohnwünsche bereit.
Mit seinen großzügigen Fenstern bietet es ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das die Sonne zu jeder Tageszeit hereinlässt.
Auf zwei Ebenen gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie, doch das ist noch nicht alles: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und im Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten bereit, um Ihren individuellen Ideen Raum zu geben.
Der große Südwestgarten sowie die Garage runden das Angebot ab und machen dieses unwiderstehlich.

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer möglich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gästetoilette im EG
- Gästetoilette im UG
- 2 beheizte, große Räume mit Tageslicht im UG
- Weiterer Flächenausbau im DG möglich
- Markise im EG und OG
- Großflächige Terrasse
- Zierbrunnen im Garten
- Fernwärme
- Holz-Alu-Fenster
- Neue Haustür
- Einzelgarage mit Grube und Stellplatz davor
Und vieles mehr

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 236,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 22.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 08965