Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten und Blick in die Natur in Hessental

# Objektbeschreibung
Dieses vollsanierte Reihenmittelhaus mit Blick in die Natur bietet Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde im Jahre 2006 hochwertig kernsaniert und verfügt über ca. 214 qm Wohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Kasernengebäude.

Im Erdgeschoss finden wir den hellen Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Essküche mit integrierter Speisekammer und den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und idyllischem Garten, welcher zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separates WC, eine Abstellkammer, einen Flur und ein Tageslichtbadezimmer.

Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen großen Süd/-West-Balkon mit traumhaftem Ausblick, welcher über die beiden Schlafzimmer erreichbar ist.

Im Dachgeschoss finden wir ein lichtdurchflutetes Studio mit Dachloggia und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich der Flur, eine Werkstatt, ein Vorratsraum und die Waschküche.

# Ausstattung
Der Eingangsbereich, die Küche und die Nassräume sind gefliest.

Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Echtholzparkett und bodentiefe Fester.

Die Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch komfortabel ausgestattet.

Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken und einer Dusche.

Im Studio sind bereits Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden.

Eine Garage in Holzverkleidung und 1 Carport runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 394 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des Wohngebietes "Solparks" in Schwäbisch Hall Hessental.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.

Die Innenstadt von Schwäbisch Hall ist mit dem Fahrrad, dem PKW oder der Stadtbusanbindung schnell erreichbar.

Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz ist vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44310102-057942