Familienfreundliche Stadtvilla inkl. Grundstück in Fürstenstein - ab 796,- EUR monatlich*

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum von den eigenen vier Wänden zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

**AUSSTATTUNG:**

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird Stein auf Stein mit regionalen Handwerkern gebaut. Folgende Ausstattung ist im Preis inbegriffen:

* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Rollläden im gesamten Haus
* Bodenebene Dusche und Sanitärausstattung in Bad und WC
* Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto
* Schlüsselfertig gebaut (ohne Malerarbeiten innen und Bodenverlegearbeiten; Fliesenarbeiten in Bad und WC sind im Preis inklusive)
* Sicher gebaut: Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten

**LAGE:**

Dieses sonnige Grundstück mit tollem Weitblick befindet sich in einer Siedlungsstraße am Ortsrand. Die Bauparzelle ist eine Baulücke, hat leichtes Gefälle und eignet sich für ein kompaktes Einfamilienhaus. Zwei gepflasterte Autostellplätze sind bereits vorhanden. In wenigen Autominuten erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte. Die Autobahnzufahrt zur A3 (Aicha v. Wald) ist ca. 11 km entfernt.

**SONSTIGES:**

Das projektierte Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Gerne kann die Größe sowie die Raumgestaltung Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Malerarbeiten im Innenbereich, sowie die Bodenbeläge können, gegen Berechnung, ebenfalls mit ausgeführt werden.

Ihr Ansprechpartner Herr Josef Schmid steht Ihnen gerne für mehr Informationen zur Verfügung. Tel.: 0160 96430090

\*Finanzierung bei voller Ausschöpfung der aktuellen Förderprogramme in Bayern!