Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Goch/Pfalzdorf
359.000 €
- Wohnfläche 120,41 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 861 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 2004
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahre 2004, befindet sich in Pfalzdorf, einem Stadtteil von Goch auf einem ca. 861 m² großen Grundstück.
Das massiv erbaute Haus überzeugt besonders durch eine top gepflegte Ausstattung. Freuen Sie sich daher über eine familienfreundliche Aufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche.
In der unteren Etage empfängt Sie die Diele mit Zugang zur offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den östlich ausgerichteten Garten mit eingelassenem Pool.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2004 erwärmt, im Erdgeschoss und im Badezimmer über eine Fußbodenheizung.
Eine Garage und ein Stellplatz davor bieten Stellmöglichkeit für mindestens zwei Autos. Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 861 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pfalzdorf, einem Ortsteil von Goch. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die Ihnen eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die B9 und den Anschluss an die A57, sowie den Regionalbahnanschluss nebst öffentlichem Nahverkehr gesichert. Ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt von Goch ist ca. 3 km entfernt, hier finden Sie neben den weiterführenden Schulen auch den Bahnhof von Goch.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.12.2023
Gültig bis: 2033-11-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189874
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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