Familienfreundlich Wohnen in Bräunlingen I Exponierte Lage mit herrlicher Aussicht!

# Objektbeschreibung
Im ländlichen Bräunlingen, nur ca. 6 km von Donaueschingen entfernt, bauen wir insgesamt 9 Reihenhäuser mit ca. 135 m² Wohnfläche in exponierter Lage.

Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet die Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Absprache zu gestalten. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Zudem steht im Dachgeschoss ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Alle Fenster der Reihenhäuser sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener kleiner Garten.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• BHKW Heizsystem
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 262 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bräunlingen zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten der wunderschönen Natur des Schwarzwaldes aus. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 800 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Das Stadtzentrum von Bräunlingen ist von historischem Charme geprägt. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und alte Kirchen prägen das Stadtbild. Besonders sehenswert ist die Stadtkirche St. Johann, eine gotische Kirche aus dem 14. Jahrhundert.

Die Umgebung von Bräunlingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden. Im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden. Bräunlingen verfügt auch über einige kulturelle und touristische Einrichtungen. Dazu gehören das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet, sowie verschiedene Veranstaltungen und Festivals, die im Laufe des Jahres stattfinden.

In Bezug auf die Infrastruktur gibt es in Bräunlingen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen kann.

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Bregenbergstraße, 78199 Bräunlingen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36 I uwe.jennessenwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 1913