FAMILIEN AUFGEPASST - Großzügiges Haus mit riesigem Grundstück im Zentrum von Haldensleben

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Mit seinen großzügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten sowie Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit während des täglichen Lebens.

Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern könnte auch als Spielzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden, was besonders für wachsende Familien von Vorteil ist.

Der weitläufige Gartenbereich auf dem 1240 Quadratmeter großen Grundstück schafft viel Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken der Natur. Die Garage und das Carport bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern könnten auch für Fahrräder, Roller oder andere Freizeitgeräte genutzt werden.

Das Nebengebäude bietet die Möglichkeit für kreative Aktivitäten oder kann als zusätzlicher Stauraum dienen. Insgesamt ist dieses Haus eine ideale Umgebung für Familien, um ein komfortables und erfülltes Leben zu führen.

**AUSSTATTUNG**

* 2 Einbauküchen (EG & OG)
* Garage inkl. Stellplatz
* Nebengebäude
* großer Garten
* pro Etage 1 Badezimmer (Dusche & Wanne)
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster im EG (OG Holzfenster)
* Dach wärmegedämmt
* Elektrik z.T. erneuert (1996)

**LAGE**

Die Immobilie befindet sich in der Haldensleber Innenstadt. Die Einkaufsstraße und Fußgängerzone ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure und vieles mehr. Auch KiTas, ein Spielplatz, eine Grundschule und eine Seniorenwohnanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magdeburg erreichen Sie mit dem Pkw in 25 Minuten und Wolfsburg in 45 Minuten. Außerdem sind Sie mit Bus und Bahn sehr gut in Richtung größerer Städte angebunden. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Haldensleben entwickelt sich Dank der sehr guten Infrastruktur und der direkten Lage am Mittellandkanal sehr gut. Große Firmen, wie Hermes, Euroglas, IFA und bald auch Schnellecke siedeln sich hier an und bieten viele Arbeitsplätze.

**SONSTIGES**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.

**Provision für Käufer**

3,57 % Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.