Fachmarktfläche im Stadtteilzentrum

# Objektbeschreibung
Die Fachmarktfläche befindet sich in einem Stadtteilzentrum mit attraktiven angrenzenden Handelumfeld, wie REWE, Aldi, Pfenningpfeiffer.
Der Bau, ehemals als Industriegebäude genutzt, wurde 1994 vollständig umgebaut und enthält nun Läden und Dienstleistungseinrichtungen , Restaurant, Apotheke, Arztpraxen sowie Büros und einen Reihe von Wohnungen.
Zur allgemeinen Verfügung steht ein Parkplatz im Innenhof für PKW bereit.
Die Fachmarktfläche von ca. 700 qm hat eine Breite von 23 Metern an der Straße und eine Tiefe von ca. 38 Metern mit einer Verkaufsfläche von 630 qm.
Die Raumhöhe liegt bei über 3 Meter, die Decke ist abgehangen mit eingebauten Leuchten.
Die Belieferung ist über den Innenhof möglich, ebenso wie der Kundenzugang.
Werbemöglichkeiten steht am Fachmarkt selbst und an der Einfahrt zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Provision: 2,38 MM

Ladenfläche: ca. 630,78 m²
Verkaufsfläche: ca. 630,78 m²

# Lagebeschreibung
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck präsentiert sich der "Städtische Hof" den 45.000 Einwohnern der großen Kreisstadt Gotha mit ihrem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet als attraktives und belebtes Wohn- und Geschäftszentrum. Die ehemalige Druckerei im östlichen Stadtgebiet wurde 1994 in moderner Ausstattung saniert und ist in ein kleines Stadtteilzentrum umgewandelt.
Der Wohn-und Geschäftskomplex besteht aus einem massiven Bau mit drei Gebäudeflügeln.
Der "Städtische Hof " liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und hat eine ideale Autobahnanbindung (ca. 5 km).
Die nächste Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber.
Unmittelbar an der Bundesstraße B247 gelegen ist der Standort gut erreichbar und hat in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Stadtbuslinie und der Straßenbahn.
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;

# Sonstiges
Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 54 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 72 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2414