Extravagante Büroräume mitten in Potsdam !

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine ca. 237 m² große Gewerbefläche, welche sich über die gesamte 2. und 3. Etage des Vorderhauses erstreckt. Sie Verbindet den geräumigen Komfort eines Lofts mit der Funktionalität einer Maisonette. Die offene Gestaltung bietet eine Fülle an kreativen Möglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Maisonette-Ebene bietet zusätzlichen Raum für Besprechungen, Präsentationen oder Teamarbeit.

Momentan gibt es in der Fläche 3 Bäder und 8 separat begehbare Büro-Zimmer.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Es ist eine maximale Laufzeit von 3 Jahre (+ Option) möglich.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 4.040,56 €
Heizkosten: 594,20 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 14424,8
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bürofläche: ca. 237,68 m²

# Lagebeschreibung
Die Gutenbergstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße und befindet sich fußläufig zur Havel. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten den nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof. Die Busstation ist ca. 200 Meter entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: C10196/02