Exquisite Villa im Herzen von Rheda-Wiedenbrück

# Objektbeschreibung
Hier erwartet dich eine exquisite Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Marmorfußboden mit Fußbodenheizung verleiht jedem Raum eine luxuriöse Note, während Echtholzelemente für eine warme Atmosphäre sorgen. Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage bietet nicht nur erfrischende Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben.
Der großzügige Fitnessraum ist bestens ausgestattet und lädt zu vielseitigem Training ein. An kalten Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Panoramafenster und -türen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage für zwei PKW und zahlreiche Stellplätze direkt am Haus, um Gäste bequem zu empfangen. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es zum Haupthaus zwei separate Einliegerwohnungen die vollvermietet sind und zusätzlich Mieteinnahmen erzielen. Jede Wohnung besitzt seinen eigenen Zähler und müssen somit nicht noch voneinander getrennt werden.
Ein prachtvoller Garten mit einer großzügigen Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Die Sauna und das Solarium bieten entspannende Wellnessmomente, während der Whirlpool für pure Erholung sorgt.
Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Erholung auf höchstem Niveau. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein exklusives Refugium für anspruchsvolles Wohnen darstellt. Vereinbare noch heute eine Besichtigung und erlebe selbst, was dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1222 m²

# Lagebeschreibung
Rheda, ein faszinierender Stadtteil in Rheda-Wiedenbrück, vereint Geschichte und Moderne auf 22 Quadratkilometern. Die Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem majestätischen Schloss Rheda spiegelt historischen Charme wider. Die Ems, die den Stadtteil durchzieht, bietet nicht nur malerische Uferpromenaden, sondern auch vielfältige Wassersportmöglichkeiten.

Rheda ist nicht nur historisch, sondern auch wirtschaftlich bedeutend. Unternehmen aus verschiedenen Sektoren tragen zur Vielfalt der Wirtschaftsstruktur bei. Die gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu größeren Städten schaffen ein dynamisches Umfeld für Unternehmen und Bewohner.

Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung für die junge Generation. Sportvereine, Parks und Spielplätze fördern ein aktives Gemeinschaftsleben. Rheda ist mehr als nur ein Stadtteil; es ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur, Wirtschaft und Gemeinschaft auf harmonische Weise zusammenkommen, um eine lebenswerte Umgebung zu schaffen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6253345