Exklusives Wohnen im EG! Landhaus mit Nebengebäude und Ländereien im Außenbereich von Havixbeck
995.000 €
- Wohnfläche 169 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 16.545 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2009
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein schönes Landhaus mit modernen Akzenten? Einen ruhigen Rückzugsort zum Genießen? Das alles bietet dieses Landhaus auf einem Resthof mit Potential zur Erweiterung sowie der Pferdehaltung.
Das freistehende Haus (ehemaliges Stallgebäude) wurde 2009 zu einem Wohnhaus umgebaut. Es bietet mit ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 2.550 m² Grundstücksfläche genügend Platz. Das ca. 1,31 ha Weide-/Ackerland (ggf. kann zusätzliche Fläche dazu erworben werden) direkt am Haus eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung. Das Nebengebäude kann zu Pferdeställen umgebaut werden.
Das Haus besticht durch sein spannendes Zusammenspiel aus gemütlichem Landhausstil und moderner, frischer Leichtigkeit. Es präsentiert sich rundum stimmig mit natürlichen Materialien, Farben in warmen Naturtönen und verspielten Gestaltungselementen. Außen: natürliche Klinkersteine des ehemaligen Mauerwerks, Fenster 3-fachverglast, ausgestattet mit elektrischen Rollläden.
Innen: Doppeltüren aus Massivholz, weiße Landhausinnentüren, verspielte Landhausfliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum. Weiße Wände und viel Tageslicht sorgen für ein entspanntes Ambiente. Die Bodenbeläge in Dielen, Wohn- und Schlafräumen sind Fliesen in moderner Optik, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Erdgeschoss bietet den Ort zum Entspannen, Kochen und zum geselligen Beisammensein. Von der hellen großen Diele mit Kamin (von Diele und Wohnzimmer sichtbar) gelangen Sie in den Wohnbereich, die Küche, das Gästebad mit Dusche, das Büro sowie in den Schlafbereich. Von der Küche aus erreichbar ist ein kleiner Vorratsraum.
Zudem befinden sich die persönlichen Rückzugsorte im Erdgeschoss: ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Bad und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie 2 Büros/Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist bereits mit Estrich ausgestattet und kann ggf. ausgebaut werden.
Die große Schoppe neben dem Haus mit zwei Nebeneingängen – vorne und vom Garten aus – bietet Platz für Autos und Fahrräder. Hier könnten auch Pferde untergebracht werden. Die vorhandenen Flächen liegen direkt an beiden Seiten des Hauses sowie an der Schoppe.
Im Garten steht ein ehemaliges Wassermühlengebäude. Dieses bietet Platz als Geräteraum.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
- Diele mit Treppe
- Küche mit Zugang zum Garten
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Büros/Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Heizungsraum
Dachgeschoss (DG):
(ausbaufähig)
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- große Schoppe für Autos / Pferde
- Garten
- Flüssiggasheizung (Bj. 2009)
- Solar für Warmwasserproduktion mit großem Speicher
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss
- Fensterbänke innen aus Holz
- helle Landhausküche
- teilweise eingebaute Deckenstrahler
- Fußböden: Fliesen
- Wohnräume teilweise mit TV und Internet/LAN
- SAT-Schüssel
- Eigenwasseraufbereitung
- Erdtank für Flüssiggas
- Nebenraum für Wasser und Heizungstechnik und Zugang zum DG
- Kleinkläranlage
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 16545 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im ländlichen Außenbereich der Gemeinde Havixbeck, im Kreis Coesfeld, westlich von Münster – idyllisch gelegen, inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Die Stadtmitte von Havixbeck mit Fachgeschäften, Supermärkte, Ärzten, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gesamtschule), etc. liegt ca. 3,5 km entfernt. Im Süden des Ortskerns liegt das Wasserschloss "Haus Havixbeck".
Münster ist ca. 16,4 km entfernt, Coesfeld ca. 25 km und gut mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Krankenhäuser, etc. zur Verfügung.
Durch die B 54, die B 67, die A 1 und A 43 sowie den Zugverkehr (Regionalbahn RB 63, Münster - Coesfeld) ist Havixbeck verkehrstechnisch gut an das Münsterland angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 30 km entfernt.
Anbieter-Objekt-ID: A2381
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Christoph Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30
46325 Borken
Kontakt:
Telefon: 02861 4444
Telefax: 02861 908494
E-Mail: info@immobilien-garvert.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 342568609
Aufsichtsbehörde:
Kreis Borken
Burloer Str. 93
46325 Borken
https://kreis-borken.de/de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung
Victoriaplatz 2
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: https://www.e-recht24.de