Exklusives Villenanwesen in einer begehrten Wohnlage

# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Villenanwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 587,54 qm, aufgeteilt auf 13 Zimmer.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 7.754 qm und bietet neben 6 Garagen noch weitere Stellplätze.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten. Ein wunderschönes Hallenbad mit Sauna und einer großartigen Wellness-Anlage, inklusive Whirlpool und Fitnessraum, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine Schießbahn sowie ein einzigartiger Weinkeller runden das Angebot ab.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die mit 2 Bädern und 3 Toiletten ausgestattet ist. Diese ist sofort bezugsfrei.

Die Villa wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und edler Ausstattung. Die Bäder sind mit schönem Marmor versehen und die offene Wohnküche sorgt für ein helles und großzügiges Raumgefühl.

Ein offener Kamin sowie eine im Mittelpunkt des Wohnhauses stehende Treppe verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Der Garten beeindruckt mit einem großen Gartenhaus mit Brotbackofen. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet alten Baumbestand. Ein Schiebetor führt zum Gartenbereich.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht barrierefreies Wohnen und die Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet somit eine solide Basis für ein luxuriöses Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7754 m²

# Lagebeschreibung
Das exklusive Villenanwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salach, in einer begehrten Wohnlage.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage genießen, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren.

Die Umgebung besticht durch ihre grünen Wiesen, Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.

Salach selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart oder Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können.

Die Lage bietet Ihnen somit eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohngegend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14810