Exklusives Penthouse in Toplage von Prenzlauer Berg im beliebten Quartier von Marthashof

# Objektbeschreibung
In bester Lage von Prenzlauer Berg, im Herzen der Stadt, erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Penthouse auf zwei Ebenen, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet.

Dieses charmante Penthouse wurde 2012 erbaut und bietet eine ruhige und diskrete Wohnlage mitten in der Stadt. Nachdem Sie leise schwebend mit dem Aufzug in die oberste Etage gebracht wurden, betreten Sie eine exklusive Penthouse-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² erstreckt sich dieser lichtdurchflutete Wohntraum über zwei großzügige Terrassen und eine unvergleichliche, ca. 128 m² große Dachterrasse. Die Rooftop-Terrasse besticht durch besondere Highlights wie einen 360°-Panoramablick über Berlin, drei großzügige separate Bereiche und eine gemütliche Sauna. Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und spüren Sie den Berliner Himmel dabei hautnah!

Eine herausragende Eigenschaft dieses von einem Innenarchitekten konzipierten Penthouses ist seine große Flexibilität in der Grundrissgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, die Flächen nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei bis drei Kindern können dieses einzigartige Objekt ganz nach ihren Wünschen gestalten. Je nach Wohnkonzept können bis zu sechs Zimmer entstehen.

Das fünfte Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 108 m² mit einem gemütlichen Kamin, einer offenen Bibliothek sowie einem separaten Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein elegantes Gäste-Duschbad vervollständigt diesen Bereich. Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Panoramafenster mit zusätzlichen französischen Balkonen. Die Designerküche mit Elektrogeräten von Neff präsentiert sich edel und maßgefertigt. Der elegante Koch- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Berliner Fernsehturm und ist der ideale Ort für genussvolle Kochabende in privater Atmosphäre, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie bequem auf die beiden großzügigen Terrassen und die Dachterrasse.

Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das vierte Obergeschoss, die ruhige Schlafebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein modernes Badezimmer mit einer Wellnessdusche und Badewanne. Im gemütlichen Hauptschlafzimmer gibt es ausreichend Platz für eine begehbare Ankleide. Das Angebot wird durch ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektroautos (Wallbox) abgerundet.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Modernität und Stil. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit der einzigartigen Lage macht sie zu einem Zuhause der Extraklasse.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 157 m²

# Lagebeschreibung
Ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, nahe des beliebten Kollwitzkiezes, welcher zweifelsfrei mit zu den beliebtesten Bezirken und Wohngegenden Berlins zählt!

Um einen zentralen, grünen Gartenhof herum gelegen, befinden sich Garden Houses, Central Houses, Penthouses und Townhouses, die einen hohen Anspruch an Ausstattung und Lebensqualität vereinen. Dabei folgt MARTHASHOF der ganzheitlichen Philosophie einer „Urban Village“, die den Menschen und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Harmonie von Freiraum und Geborgenheit, Sicherheit und gute Nachbarschaft, ökologischer Anspruch und Funktionalität sind Teil dieser Lebensart. Gelegen inmitten des größten innerstädtischen Ensembles der Gründerzeit, diente MARTHASHOF schon vor 150 Jahren als Mägdeherberge, Schulstätte und Zufluchtsort. Die Schwedter Straße verbindet Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Beide Stadtbezirke sind überregional für ihre kulturelle Lebendigkeit bekannt. Diese Bezirke verdanken ihre Attraktivität einer lebendigen Mischung aus einem städtischen und doch grünen Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Freizeitangebot, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Die Umgebung wird geprägt von belebten Cafés und exquisiten Restaurants sowie ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden. Kastanienallee, Kollwitzplatz, Schönhauser Allee – hier verbinden sich Trends und Glamour, Kitsch und Avantgarde, Exotik und Bodenständigkeit zu einer faszinierenden Sinfonie der Sinne. Abwechslungsreich und vielseitig ändert das Viertel täglich sein Gesicht. Diese Dynamik inspiriert, weckt aber auch das Bedürfnis nach Ruhe und Erholung. MARTHASHOF schafft Geborgenheit und Ruhe, ohne zu isolieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: L-Y4M87E3