- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 616 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 616 m² und befindet sich am Ende einer idyllischen und ruhigen Straße im schönen Bochum Höntrop / Eppendorf. Die Lage ist nicht nur exklusiv, sondern bietet auch eine bezaubernde Verbindung zur Natur, da es direkt an den beliebten Südpark grenzt.
Bebaubar ist dieses Grundstück auf einer Fläche von ca. 207m² mit einem eingeschossigen Fachdachbungalow. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die direkte Nachbarschaft zum Südpark verleiht eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Genießen Sie Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Grundstück bietet Ihnen somit nicht nur eine Investition in erstklassiges Bauland, sondern auch in Lebensqualität und Wohlbefinden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Bebauung:
Mit einer Gesamtfläche von 616 m² und einem Baufeld von ca. 207 m² (bebaubar mit einem eingeschossigen Fachdachbungalow) bietet dieses Grundstück ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Naturnähe:
Die direkte Nachbarschaft zum Südpark verleiht diesem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Genießen Sie Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Privatsphäre:
Durch die exklusive Lage am Ende einer ruhigen Straße wird Ihnen höchste Privatsphäre geboten. Hier können Sie sich in Ihrer eigenen Oase der Ruhe zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen.
Hinweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das die Markierungen bei den Luftbildern von den tatsächlichen Grenzen abweichen können.
Das Grundstück wird ohne Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit angeboten. Wir raten dringend vor Kauf eines Grundstücks, Ihre bauliche Wunschvorstellung mit dem Bauordnungssamt der Stadt Bochum abzuklären.
Weder der Verkäufer noch die Engelburg Immobilien Vertriebs GmbH übernehmen diesbezüglich Gewähr.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße die überwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Infrastruktur rundherum ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Anbieter-Objekt-ID: E2024399
Rechtliche Angaben
Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH
Eppendorfer Str. 8
44869 Bochum
Telefon: +49(0)2327/4127404
E-Mail: hallo@engelsburg.immo
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 19426
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Dennis-Christopher Sladek
Robert Dietmar Brockhaus
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Bochum
Gewerbeabteilung
Marienplatz 2
44777 Bochum
bochum.de/Ordnungs--und-Veterinaeramt
Maklererlaubnis und Genehmigung nach
§ 34c GewO erteilt.
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Absatz 2 MDStV:
Dennis-Christopher Sladek und Robert Dietmar Brockhaus (Anschrift wie oben)
Hinweis gemäß Online-Streitbeteiligungs-Verordnung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter ivd.net/ombudsstelle.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH grundsätzlich nicht teil.
Disclaimer - Rechtliche Hinweise
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