Exklusiver Friseur-Salon in begehrter Lage Frankfurts: Stil, Komfort und Modernität

# Objektbeschreibung
Diese hochkarätige Immobilie bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 201 Quadratmetern und ist strategisch auf der renommierten Einkaufsstraße "Zeil" in Frankfurt platziert. Mit einer exzellenten Einzelhandelslage und einer hohen Besucherfrequenz ist die Zeil bekannt für ihre hohe Passantenzahl, die zu den TOP 3 der frequentiertesten Einkaufsstraßen in Deutschland zählt.

Die Immobilie punktet mit einer vielseitigen Mieterstruktur, die eine ausgewogene Nutzung für Einzelhandel und Büroflächen ermöglicht. Die Lage auf der 4. Etage erlaubt einen atemberaubenden Ausblick über die geschäftige Straße und bietet somit eine einzigartige Perspektive für Ihr Unternehmen.

Die Immobilie präsentiert sich modern und stilvoll, insbesondere nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018. Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Mit einer Gasheizung ausgestattet, bietet diese Immobilie effiziente und zeitgemäße Beheizungslösungen.

Diese Immobilie repräsentiert eine exklusive Gelegenheit, um Ihr Geschäft inmitten des pulsierenden Lebens auf der Zeil zu etablieren.

# Ausstattung
-Gesamtfläche: 201 Quadratmeter

-Bodenbelag: Laminat

-Etage: 4. Etage

-Heizungsart: Gas

-Modernisierung: 2018

Die Einrichtung umfasst eine moderne und gepflegte Laminat-Bodenverkleidung, die eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Die 4. Etage bietet einen atemberaubenden Blick auf die belebte Zeil, während die Gasheizung eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäß und stilvoll.

Dieser hochwertige Ausstattungsstandard bietet die perfekte Basis, um Ihr Geschäft in dieser exzellenten Lage auf der Zeil zu etablieren.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 7.236,00 €

Provision: 3 Bruttokaltmieten zuzüglich MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
In begehrter Lage im Herzen von Frankfurt präsentiert sich dieses Objekt in der renommierten Gegend nahe der Großen Eschenheimer Straße. Es profitiert von einer exzellenten Einzelhandelslage, die regelmäßig hohe Passantenströme anzieht. Besonders hervorzuheben ist die stündliche Frequenz von bis zu 14.250 Passanten zu Spitzenzeiten, was die Gegend zu einer der top frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands macht.

Durch die unmittelbare Nähe zur Zeil und der Hauptwache wird eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet. Westlich davon zieht die Schillerstraße, eine attraktive Fußgängerzone mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Sitz der Frankfurter Wertpapierbörse, Besucher an. Die Umgebung ist mit einem vielfältigen Einzelhandel und einer ausgewogenen Mieterstruktur an Einzelhandelsgeschäften und Büros ausgestattet.

Die strategische Platzierung in dieser zentralen Gegend lockt eine vielfältige Mischung von Besuchern, von lokalen Bewohnern bis zu Touristen. Dies bietet herausragende Möglichkeiten für Handel, Dienstleistungen und Büros. Die Lage ist bekannt für ihre hohe Kundenfrequenz und ist äußerst attraktiv für Unternehmen, die von einem pulsierenden Standort profitieren wollen.

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die BL Immoinvest GmbH zu entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: 57