Exklusive Gaststätte mit 3 Wohneinheiten und Aufbaupotenzial
1.399.000 €
- Wohnfläche 224 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.780 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie wurde ca. 1975 auf einem ca. 1.780 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1999/2000 kernsaniert und um mehrere Anbauten erweitert. Das Bestandsgebäude wurde dabei vollständig entkernt.
Das Restaurant "Alt Peddenberg" mit ca. 775 m² Nutzfläche in Erd- und Untergeschoß und dem historischen alten Gebäudeteil wurde nach einem bis ins kleinste Detail ausgefeilten Konzept ausgestattet. Das ansprechende, rustikale Design schafft einen besonders angenehmen Rahmen für mehr als 100 Plätze im Erdgeschoss. Ein Separater Saal sowie zwei vollständig ausgestattete Kegelbahnen bieten mehreren getrennten Gruppen gleichzeitige Veranstaltungsmöglichkeiten. Die technische Ausstattung überzeugt: Von der Zapfanlage mit Fassbieren bis hin zur modernen Vollküche und mehreren Kühlräumen wurden alle Voraussetzungen für den perfekten Service geschaffen. Angrenzend an die Gaststätte im Erdgeschoss befindet sich ein aufwendig gestalteter ca. 500 m² großer Biergarten, der allen Durchreisenden, Radfahrern und Stammgästen mehr als ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Personalräume, Dusche und WC für das Personal vervollständigen den Restaurantbereich.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine gehobene, ca. 110 m² große Wohnung mit angrenzender großer Dachterrasse und eigenem Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere vermietete, gepflegte Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche.
Eine Gasheizung sorgt stets für eine angenehme Raumtemperatur sowohl im Restaurant als auch in den Wohnungen. Das Haus ist Teilunterkellert.
Neben den 18 Stellplätzen gibt es weitere Parkmöglichkeiten und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung gegenüber des Biergartens.
Auf der Gaststätte besteht die Möglichkeit 1,5 Geschosse zu Wohnzwecken aufzubauen.
Die Immobilie kann unter der Bedingung der Weiterführung bzw. Etablierung eines gastronomischen Betriebs sofort übernommen werden. Das Restaurant eignet sich aufgrund der Aufteilung und der Vollküche zusätzlich zum Betrieb von Systemgastronomie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 18
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1094 m²
Grundstücksfläche: ca. 1780 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1039 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
# Energie
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 172972
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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