EXKLUSIVE GALERIE-MAISONETTE - 4,8 % Rendite bei Vermietung - in historischem Denkmalobjekt

# Ausstattung
Es handelt sich um eine einzigartige Galerie-Wohnung mit ca. 45 qm hochwertiger & moderner Wohnfläche gelegen im Erdgeschoss & 1. Obergeschoss in einem historischen Altbau aus dem Jahre 1912.

Das Haus Cumberland wurde vom Architekten Robert Leibnitz entworfen und umfasst neben dem Gebäudekomplex auch drei große schön angelegte Gartenhöfe mit Springbrunnen und Gartenanlagen.
Ein Concierge bietet hochwertigen Service für die Eigentümer.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein modernes Wohn- & Speisezimmer mit offener Küche, ein erstklassiges Galerie-Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige Gesamtausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Des Weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Das Wohngeld beträgt ca. 225,-€ monatlich.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 10.000,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 150.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Eine Spitzenlage von Berlin – direkt am Kurfürstendamm! Die zentrale Lage zählt zu den besten Adressen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com

# Energie
Wesentliche Energieträger: FERN
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14032