Exklusive Erstbezug Wohnung im EG mit 5 ZKB, Garten und Stellplatz in Weinsheim am See

Diese exklusive Wohnung ist Ende 2023 fertiggestellt worden und befindet sich in einem

3 Parteien-Haus direkt in Weinheim am See. Die exklusive Wohnung bietet ca.125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, Gäste WC und beeindruckt durch eine optimale sowie großzügige Raumaufteilung mit direktem Zugang zur Balkon, Terrasse und Garten.

Im Souterrain Bereich sind noch weitere drei Zimmer mit großer Fensterfront und ein großes Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum und eine große PV-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung für Heizung und Warmwasser.
Diese exklusive Wohnung ist mit Fußbodenheizung, dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Rollläden sowie mit hochwertigen Elektro- und sanitären Einrichtungen ausgestattet.

**Ausstattung:**

- Massivbauweise
- Große PV-Anlage für Heizung und Warmwasser
- Tageslichtbad mit Barrierefreie Dusche
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung,
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.
- Luft-Wärme-Wasserpumpe (Heizung und Warmwasser)
- Hochwertige Elektroausstattung
- Hochwertige Sanitäre Einrichtungen
- Hochwertige Fliesen, Bodenbeläge
- Hochwertige Haustür und Innentüren
- alle Ausstattungen von namhaften Herstellern
- Schlüsselfertige Übergabe
- uvm….

**Lagebeschreibung:**

Die Wohnungen  befinden sich in Weinsheim, in und an einem der beliebtesten Wohngebiete von Worms und direkt angrenzend an ein Neubaugebiet, das WEI7. Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2800 Einwohnern, es grenzt im Westen an Wiesoppenheim, im Norden an Horchheim und im Nordosten an die zur Kernstadt von Worms gehörenden Wohngebiete Nikolaus-Ehlen Siedlung sowie der Karl Marx-Siedlung an. Im Süden liegen die pfälzischen Gemeinden Bobenheim-Roxheim und Kleinniedesheim. In Weinsheim selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, der Ort hat durch den bestehenden und die neu entstehende Verkehrslösung, B47 und A61, eine herausragende Lage für Pendler in Richtung Hessen und Mainz/Ludwigshafen.

Entfernungen:

Frankfurt Flughafen: ca. 65 km

Mainz Hauptbahnhof: ca. 59 km

Mannheim: ca. 24 km