EXKLUSIVE, ALTERSGERECHTE PENTHOUSE-WOHNUNG, IN GESUCHTER LAGE!

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein besonderes Zuhause mit gehobenem Wohnambiente, welches die Vorteile eines Hauses und einer Wohnung kombiniert? Dann lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung im Penthouse Stil in Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1999 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² großzügig geschnittene Räumlichkeiten und viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen und zahlreiche unvergessliche Stunden voll von Freude und Lachen zu genießen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, unabhängig davon ob Sie mit Kindern Ihr Familienglück finden möchten oder großzügige Arbeitsflächen für Home-Office und Gäste brauchen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erhielt bereits einige Anpassungen für ein altengerechtes Wohnen. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit einem angrenzenden Dachgarten. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütlich grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. 2 Stellplätze für Ihr Auto finden Sie in der Tiefgarage. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Sie wollen sich den Traum von einem altersgerechten Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort erfüllen? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Dachgarten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Viel Platz für Familie oder Home-Office
- Aufzug vorhanden
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt mit guter Anbindung an Darmstadt, die Autobahn und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Eberstadt
- 2 reine Kinderkrippen, 8 Kindergärten + 1 Waldkindergarten, 7 Kindertagesstätten (U3 + Ü3) und 6
Horte dazu 4 Grundschulen, 1 Gesamtschule, 1 Waldorfschule sowie 1 Förderschule
- ca. 23.400 Einwohner
- Standort international agierender Firmen
- Burg Frankenstein im Süden liegt zwar nicht auf Darmstädter Grund, gilt aber als heimliches
Wahrzeichen des Stadtteils

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1001021