Exklusive 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterasse

**Objektbeschreibung:**

In einmaliger Lage von Oer-Erkenschwick entsteht in der Ludwigstraße 21 ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen, vier Gewerbeeinheiten, sieben Wohnungen in viergeschossiger Bauweise zuzüglich eines Staffelgeschosses. Die Fertigstellung des Neubauprojektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2024. Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Staffelgeschoss über zwei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse, welche nach Fertigstellung des Objektes vermietet werden. Die Wohnungen sind entweder mit einer Treppe oder mit dem Aufzug zu erreichen. Beide Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen über die identische Wohnfläche. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit einer Garderobe in einer Wandnische gelangt man direkt in die große Wohn-Küche, welche über einen direkten Zugang zur Dachterrasse verfügt, welche definitiv das Highlight der Penthouse Wohnung darstellt. Von der Wohn-Küche kann man direkt in den Abstellraum gehen, dieser verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das zeitlose Gäste-WC und das gemütliche Schlafzimmer sind ebenfalls von dem großzügig geschnittenen Raum zu erreichen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das helle Duschbad, welches durch seine große bodengleich geflieste Dusche überzeugt. Das zweite Schlafzimmer kann als Gäste- oder als Kinderzimmer dienen. Außerdem befindet sich ebenfalls in der Wohnung ein Büro, welches perfekt ist, um im Homeoffice arbeiten zu können.

**Ausstattung:**

Wohnung:

* Circa 134,00 m² verteilt auf 4 Zimmer, zzgl. Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Duschbad
* Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse
* Neuwertiges und bodengleich gefliestes Duschbad
* Zeitloses Gäste-WC
* Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
* große Dachterasse

Sonstiges:

* Tiefgarage (Stellplatz kann separat angemietet werden)
* E-Ladesäulen verfügbar (Stellplatz kann separat angemietet werden)
* Außenstellplatz verfügbar
* Beleuchtete Kellerräumlichkeiten
* Aufzug vom Keller bis in das Staffelgeschoss
* Hochwertige Bodenbeläge im ganzen Objekt
* Geringe Energiekosten durch Erdwärme und Photovoltaik

**Lage:**

Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, welche selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört. Gemeinsam mit weiteren Städten bildet Oer-Erkenschwick inoffiziell die Region Ostvest. Das zukünftige Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Ludwigstraße mit Blick auf die Zeche Ewald. Direkt gegenüber von dem Neubau befindet sich das Ärztehaus mit mehreren Praxen und einem OP-Zentrum. Innerhalb einer Minute erreicht man die Postfiliale, eine Bäckerei und eine Apotheke. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Restaurants, Cafés und Museen.