Exclusives 1-2 Familienhaus in Top Lage von Bad Malente

Hausverkauf im Bieterverfahren . Mindestgebot 500.000€ .
Exclusives Haus mit 2 Wohneinheiten & Wellnessoase in Feiner Lage Nahe der Ostsee. Sehr erfreulich sind zudem die großem , nicht einsehbaren Sonnenterrassen mit hübschen Perspektiven in den schönen Garten . Zwischen Diek- und Kellersee gelegen ist Bad Malente ein sehr idyllischer Ort. Bis in den Ortskern mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und diversen kulturellen Angeboten sind es gut 750 Meter. Der Bahnhof ist in etwa 600 Metern verfügbar. Von hier lassen sich Kiel und /oder Lübeck bequem erreichen .Mit dem Auto ist die ca. 15km entfernte Ostsee schnell besucht.
Dieses stilvolle Haus beeindruckt mit seiner großzügigen Architektur, die einen luxuriösen Wohnkomfort bereithält. Über den Haupeingang lässt sich ein Treppenhaus betreten, das die autarken Wohneinheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß verbindet. Nach Betreten öffnet sich eine Diele, von der rechterhand eine zusätzliche Außentür abzweigt.
Daneben ist das taghelle Badezimmer positioniert, das u.a. mit hochwertiger Sanitärkeramik von V&B, einer elektr. Fußbodenheizung sowie einem verspiegelten Fenster zum Wohnzimmer begeistert. 2021 wurde eine neue Alno Küche installiert. Eine Doppelflügeltür führt in das große Schlafzimmer . Weiterhin befindet sich ein sehr angenehmes Schalf-Arbeitszimmer auf dieser Etage. Über die Küche lässt sich ein 2015 errichteter Anbau betreten. Dieser repräsentative Wohnbereich erfreut u.a. mit drei Doppelflügeltüren zur riesigen Sonnenterrasse ( ca.40m²) , herrlichen Aussichten in den liebevoll angelegten Garten und einem doppelwandigen Kaminofen aus Edelstahl. Das Obergeschoß ist als seperate Wohneinheit nutzbar und über das gemeinsame Treppenhaus mit LED-Deckenlichtpanelen zu betreten. Der großzügig dimensionierte Wohn-Koch und Essbereich verfügt über eine zeitgemäß ausgestattete , offene Einbauküche. Auch hier eröffnet eine Doppelfenstertür den Zugang auf eine ca. 40m² große und nicht einsehbare Sonnenterasse . Das ästhetische Badezimmer gewährt zudem einen schönen Blick in den garten und ist darüber hinaus mit einer Eckbadewanne und einem Bidet ausgestattet. Ein behagliches Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten. Der luxoriöse Wellnesbereich im Untergeschoß ist über eine überdachte Terrasse zugänglich. Hinter den großen Fensterfronten lässt es sich z.B. in der Biodampfsauna bei einer Farblichttherapie vortrefflich entspannen und in dem Ruheraum neu Kraft tanken. Es gibt hier außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Hier sind Anschlüsse für Waschmaschine und auch die Wasseraufbereitungsanlage zu finden . Weiterhin stehen Fitnessraum mit Regendusche sowie ein Raummit Elektrozählerschrank und Küchenpantry zur Verfügung. In dem aufwendig gestalteten Garten, u.a. mit Kieswegen und Natursteinmauern , entzücken u.a. diverse Blumenbeete mit Rosen und Hotensien. Es gibt weiterhin eine Grillecke und ein hochwertiges Gartenhaus. Die attraktive Immobilie wurde 2012 kernsaniert und mit einem wärmegedämmten Dach ausgestattet. Neue Türen und Fenster samt Zargen wurden verbaut. Außerdem wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert bzw. für das Erdgeschoß und Obergeschoß getrennt angelegt., inklusive der Anschlüsse für eine Satellitenanlage. Wasser – und Abwasserohre sowie Heizungsleitungen wurden ebenfalls erneuert. Eine ABUS-Sicherheitsschließanlage verriegelt alle Türen . Das Objekt wird von einer Alarmanalge mit Videokamera überwacht. Die Fassade wurde ansprechend mit sibirischer Lärche im Rhombusprofil gestaltet. 2016-17 wurden die Badezimmer erneuert. Neben der Küche wurde 2021 auch eine Buderus Logamatic Gas-Brennwerttherme mit Web Modul installiert die eine Heizungsregelung des Hauses via Handy ermöglicht. Die fünfjährige Systemgarantie läuft noch bis 02- 2026. Ob als Eigenheim, Mehrgenerationshaus oder vermietet als Ferienwohnungen ,diese traumhafte Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.