ETW+Saniert+Möbliert+TG Stellplatz

Die ca 40qm 2 Zimmer Wohnung wurde im November 2023 frisch saniert und ist komplett möbliert und mit Inventar eingerichtet. Von Besteck bis zum Handtuch, vom Toaster bis zum Fernseher ist alles bereits vor Ort. Sie brauchen nur mit dem Koffer einzuziehen. Geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage (normale Vermietung, möbliertes Wohnen oder Air BnB - das Öffnen der Eingangs- und Wohnungstür per App steuerbar, sodass kein Schlüsselkasten draussen installiert werden muss). Ein TG Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis inbegriffen, sowie Möbel und Inventar. Ein zusätzlicher Einbauschrank in der Diele, sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten Ihnen ausreichenden Stauraum. In der Waschküche steht eine Waschmaschine ebenfalls bereit.

Der Energieeffizient liegt bei C. Der Bedarfsausweis liegt bei 109 kWh/(m2×a). Der Energieträger ist Gas. Baujahr 1984 in massiv Bauweise. Hausgeld aktuell 187€ monatlich.

Bei der Sanierung und Einrichtung haben wir aufs Detail geachtet. Eine Ledercouch von Rolf Benz, Stuhl im Chesterfield Design, bis hin zum Designerbett. Das zeitlose Farbspiel zwischen Weiß und Anthrazit zieht sich durch die gesamte Wohnung und spiegelt einen luxuriösen Flair wieder. Alle Lichtschalter und Steckdosen sind in schwarz matter Farbe, sowie die sanitäre Einrichtung im Bad. An sonnigen Tagen, können Sie Ihren Feierabend auf dem großen Balkon genießen.

Der nördlich vom Düsseldorfer Stadtzentrum gelegene Stadtteil Wittlaer gehört aufgrund der grünen, ländlichen Umgebung und der direkten Lage am Rhein zu den bevorzugten Wohnanlagen der Landeshauptstadt.

Trotz der Stadtrandlage erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Kö oder Altstadt über die nahe gelegene Stadtautobahn. Bus- und Bahnlinien sind ebenfalls vorhanden und schnell vom Objekt zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet der in unmittelbarer Umgebung liegende Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Stadtteil Kaiserswerth, welcher über eine optimale Infrastruktur verfügt, zusätzlich vorhanden. Gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind hier ausreichend vorhanden. Eine Besonderheit, in Kaiserswerth befinden sich gleich zwei renommierte Gymnasien und die "International school of Düsseldorf ".
Dem Düsseldorfer Flughafen, die Messe, sowie die A44/A52 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sie haben Interesse? Wir freuen uns von Ihnen zu lesen

Besichtigungstermine werden ausschließlich durch vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart.

Makleranfragen unerwünscht