ETW in guter, ruhiger Wohnlage in Leipzig / Burghausen-Rückmarsdorf
149.000 €
- Wohnfläche 70,70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1996
- Hausgeld 274 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene und gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten und gepflegten 12-Parteien-Wohnhauses in guter, ruhiger Wohnlage von Leipzig-Rückmarsdorf. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Die 70,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna für die Mieter.
Die Wohnung ist zuverlässig und bereits langjährig vermietet. Damit wird hier eine attraktive Kapitalanlage angeboten.
# Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Terrasse
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Sauna im Keller
- Aufzug
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.249,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich gepflegter und ruhiger Wohnlage in Leipzig-Rückmarsdorf. Der Stadtteil Rückmarsdorf bietet einen guten Freizeit- und Erholungswert durch viele Wald- und Grünflächen, trotzdem ist jegliche Einkaufsmöglichkeit und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Einkaufszentrum "Löwen Center Leipzig" ist fußläufig in nur 10 min. erreichbar. Die nächste Bushhaltestelle erreicht man zu Fuß in 3 min. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch die Zugverbindung des regionalen Nahverkehrs ist lediglich 1,5 km entfernt. Der Bahnhof Leipzig sowie die Innenstadt sind in 10 km Entfernung zu erreichen, welches auch mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos möglich ist. Die Autobahn A9 in Günthersdorf über die B181 in ca. 6 km Entfernung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen.
# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gleichmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH begleiten wir Sie auch bei Ihrem Finanzierungswunsch kostenfrei und unverbindlich durch bankenunabhängige Beratung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 106.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 08.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 05_2022#y2yvYT
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Villesta Immobilien GmbH & Co. KG
Hervester Str. 34
46286 Dorsten
Kontakt
Telefon: 02369-2087710
E-Mail: info@villesta-immobilien.de
Vertreten durch
Geschäftsführerin: Simone Baranski
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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