RESERVIERT - ETW im EG nähe Bahnhof + Erstbezug!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marburg! Das neu sanierte, moderne 35 m² große 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse vereint urbanes Wohnen, modernes Ambiente und eine attraktive, zentrumsnahe Lage. Neugierig geworden? Fordern Sie unverbindlich unser umfangreiches Exposé an!

# Ausstattung
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Design-Vinylboden
- neue Einbauküche
- komplett saniert
- Terrasse
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 35,32 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,60 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich zentral aber dennoch ruhig gelegen in einem beliebten Marburger Wohngebiet. Der Hauptbahnhof sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Die lebendige Universitätsstadt Marburg verfügt über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen, Banken, Restaurants, Nahversorger- und Einzelhandelsgeschäfte. Durch die lokalen Kliniken, Ärzte und Apotheken ist die medizinische Versorgung gewährleistet. In Marburg gibt es eine Vielzahl an Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität. Des Weiteren sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien in der Stadt vorhanden. Ein vielfältiges kulturelles Angebot in Marburg bieten diverse Theater, Museen, Kinos, Märkte, Konzerte etc. Das Landgrafenschloss, das hoch über der Marburger Altstadt thront, ist eine der Hauptattraktionen unter den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Marburg liegt in Mittelhessen, etwa in der Mitte zwischen Frankfurt am Main und Kassel, von beiden Städten jeweils rund 77 Kilometer Luftlinie entfernt. Auch zur benachbarten etwa 27 Kilometer südlich gelegenen Universitätsstadt Gießen ist es nicht weit.Entfernungen:
Flughafen 63,4 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
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EXPOSÈ
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WOW-Faktor EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 39,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI-825