Essen-Holsterh. schöne 2-R. Whg. mit Küche im EG zu vermieten

Für diese schöne Erdgeschosswohnung in einem kernsanierten Jugendstilhaus suchen wir eine Einzelperson, die das Ambiente und den Charme eines ruhigen Hauses schätzt und liebt.
Die ca. 47 qm große lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Holsterhausen.
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit modernen Vinyl-Böden ausgestattet. Flur, Küche mit Einbauküche und Bad, welches mit Dusche und Handtuchheizung ausgestattet ist, sind mit Fliesen versehen.
Der Hauptbahnhof / die City befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1500m), aber auch das Universitätsklinikum oder das Justizviertel sind sehr gut und schnell mit dem PKW, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Autobahnanbindung an die A40, als auch an die A52.

Ausstattung:

* Gegensprechanlage
* Viele große Fenster
* Fußböden aus Fliesen und Vinyl-Boden
* Bad und WC mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Handtuchheizung
* Vollständig gefliestes Bad
* Küche mit Einbauküche inkl. neuer Kühl-/Gefrierkombi und neuem Elektroherd und Backofen
* Energieausweis liegt vor:
Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Gas, Energieverbrauch: 115 kWh


Lage:

* unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und der City (ca. 1500m), aber auch das Universitätsklinikum oder Justizviertel sind sehr schnell zu erreichen
* Autobahnanbindung an die A40 und A52
* gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* in unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Germarkenstraße mit diversen Geschäften)
* weitere Discounter wie Aldi, Penny, Edeka befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* Rüttenscheider Straße (Rüttenscheid) zu Fuß in 12 Minuten zu erreichen

Sonstiges:

* Winterdienst
* Im Keller wird ein Industrietrockner (Miele) zum gemeinschaftlichen Gebrauch angeboten
* Stellplatz für eigene Waschmaschine in einem separaten Waschraum im Keller
* Jedes Gerät hat einen eigenen nummerierten Stromzähler, so dass der eigene Verbrauch exakt dokumentiert wird
* Eigener Keller
* gepflegte Müllsituation
* SAT-TV
* Nebenkosten sind mit 130,00 € / monatlich zu entrichten; einmal jährlich erfolgt eine exakte Nebenkostenabrechnung
* Heiz- und Wasserkosten werden durch den Mieter direkt mit den Stadtwerken Essen abgerechnet

Zusammenfassung der laufenden Kosten (monatlich):
Kaltmiete= 450,00 €
Nebenkosten= 130,00 €
Wasser und Heizung = separat über Stadtwerke Essen
Strom= separat

Nur der Anteil Miete und Betriebskosten geht an die Eigentümerin des Hauses. Die restlichen Beträge werden per separatem Vertrag abgeschlossen.

Bitte schicken Sie uns eine aussagekräftige Anfrage, um Ihre Chancen zu vergrößen, dass wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen.