Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in der Paulsstadt zu mieten!

# Objektbeschreibung
Dieses schöne 2 Zimmer Apartment befindet sich in der beliebten Paulsstadt im 2. Obergeschoss eines 2009 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die 2 Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit hochwertigen Laminat bzw. Fliesen (Bad, Flur, Küche) ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum für diverse Haushaltsgeräte ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren wird vom Eigentümer k e i n e Einbauküche zur Verfügung gestellt. Kalte Füße ade, die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 01.07.2024 bezugsfrei.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate und es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 910

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Eine perfekte Infrastruktur von der KiTa über den Bäcker bis zu den beliebten Kneipen runden das attraktive Angebot ab.

Die Nahverkehrsanbindung ist durch verschiedene Bus-und Bahnlinien, sowie durch eine optimale Anbindung zum Hauptbahnhof optimal gewährleistet.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2019
Gültig bis: 18.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8066#CtAs0