Erstbezug - Neubauwohnungen zu attraktiven Finanzierungskonditionen (KFN40)
255.000 €
- Wohnfläche 62,61 m²
- Zimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier 12 attraktive Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Roßfeld zum Kauf an. Die Wohnungen sind alle sehr großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wählen mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 102 m². Hier entsteht für jeden Lebensumstand die passende Wohnung. Die Räume teilen sich auf in jeweils einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Waschbecken, WC und bodenebener Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, zusätzlich haben einige Wohnungen ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum.
Die exklusive Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Vinylböden in allen Räumlichkeiten und Fliesen im Badezimmer, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit Rollläden, überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Videosprechanlage u. v. m. Ihr Auto stellen Sie bequem auf einen Carport-Stellplatz: 17.500,00 € zuzüglich (gegen Aufpreis inkl. Wallbox). Wohnung Nr. 11 und Nr. 12 sind barrierefrei und ermöglichen auch im hohen Alter ein tolles Wohnerlebnis. Ob für junge Familien, Singles, Paare oder barrierefreies Wohnen im Alter - Hier entsteht ein breites Angebot.
Ausstattung:
-5 Jahre Gewährleistung nach BGB ab Bauabnahme
-Klimafreundlicher Neubau (KFN40) mit zinsgünstigen Darlehen über die KfW
-Heizungsart: Fernwärme
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Schallschutz nach DIN 4109
-Personenaufzug
-Videosprechanlage
-Balkon oder Terrasse
-3-fach verglaste Fenster inkl. Rolläden
-Gefliestes Badezimmer mit Sanitärausstattung: ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC
-Vinylböden
-Carport-Stellplatz: 17.500,00 € zuzüglich (gegen Aufpreis inkl. Wallbox)
-Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
-im Kaufpreis enthalten: gesamte Architektenleistungen, Sonderleistungen aller benötigten Fachingenieure + Statikers und Hausanschlusskosten
# Ausstattung
-5 Jahre Gewährleistung nach BGB ab Bauabnahme
-Klimafreundlicher Neubau (KFN40) mit zinsgünstigen Darlehen über die KfW
-Heizungsart: Fernwärme
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Schallschutz nach DIN 4109
-Personenaufzug
-Videosprechanlage
-Balkon oder Terrasse; Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung
-3-fach verglaste Fenster inkl. Rollos
-Gefliestes Badezimmer mit Sanitärausstattung: ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC
-Vinylböden
-Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
-Carport-Stellplatz: 17.500,00 € zuzüglich (gegen Aufpreis inkl. Wallbox)
-im Kaufpreis enthalten: gesamte Architektenleistungen, Sonderleistungen aller benötigten Fachingenieure + Statikers und Hausanschlusskosten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ca. Sommer 2025
# Lagebeschreibung
Das neue Wohngebiet „Heckenbühl“ liegt südlich des Gewerbegebiets „Hofwiesen“ in Roßfeld ca.
3 km westlich des Stadtzentrums Crailsheim. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, verschiedene Dienstleistungen im nahen Umkreis, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie ein Sportverein sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Jedes Familienmitglied findet hier sein Freizeitvergnügen, ob Spielplätze für die Kleinsten, Sportstätten und ein Schwimmbad. Mit traditionellen Festen ist für Abwechslung gesorgt. Das fränkische Volksfest mit seinen Festumzügen ist weit über die Region bekannt. Aber auch mit dem Kulturwochenende, dem Stadtfeiertag, dem Goldbacher Lichterfest sind für alle Familienmitglieder erlebnisreiche Tage gegeben.
# Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 16931_3
Rechtliche Angaben
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
Tel: 0791 75850
Fax: 0791 75853230
E-Mail: immo@vrbank-hsh.de
Vertreten durch den Vorstand:
Eberhard Spies (Vorsitzender), Marco Beckbissinger, Erwin Haas, Uwe Schrag, Timo Wachter
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Armin Rapp
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Amtsgericht Stuttgart, Genossenschaftsregister Nr. 570001
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart
Sitz der Genossenschaft:
Schwäbisch Hall, Heilbronn
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Schwäbisch Hall
Umsatzsteuer-ID:
DE146786878
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 500585-0
(0,14 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,42 Euro pro Minute)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-KJ87-OWLN4-15
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kundenbeschwerdestelle:
beim Bundesverband der Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Postfach 3092 63
10760 Berlin
Datenschutzbeauftragter:
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Datenschutzbeauftragter
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
Tel.: 0791 7585-0
E-Mail: datenschutzbeauftragter[ät]vrbank-sha.de
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de
24-Stunden-Service für ec-Karten-Sperre:
Tel.: 01805 021021
Anschrift Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin