Erstbezug Neubau - 3 ZKB-Wohnung (1.OG li) in Bad Hersfeld

Erstbezug Neubau - 3 ZKB-Wohnung - 109qm (1. OG links) in Bad Hersfeld

Innenstadtnahe Neubauwohnung mit Aufzug und Wärmepumpe

KfW-Effizienzhaus 55

Zentral, in naher Umgebung der Bad Hersfelder Innenstadt entsteht ein hochwertiges Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten.
Bad Hersfeld mit seinen mehr als 30.000 Einwohnern ist bundesweit bekannt für die jeden Sommer in der Stiftsruine stattfindenden Festspiele. Auch darüber hinaus ist Bad Hersfeld eine lebenswerte Stadt im Herzen von Deutschland mit vielen Kultur- und Freizeitangeboten.

Die moderne Neubauwohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Anlieger-frei-Straße). Das Hersfelder Freibad, der Jahnpark, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule sind in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Verbrauchermärkte sind jeweils nur etwa 10 Minuten, und ohne große Steigungen, fußläufig entfernt.

Das Gebäude besitzt 6 Wohneinheiten. Es wird im Juni 2024 fertiggestellt. Es ist als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Unterstützend verfügt das Gebäude über ein Gas-Brennwertgerät zur Abdeckung der Spitzenlast an sehr kalten Tagen. Damit vereint die Wohnung zeitgemäße Wohnansprüche mit energieeffizientem Wohnen. Durch den Aufzug kommt man bequem und stufenfrei zu den Wohnungen. Die Stellplätze für PKW sind für Ladeeinrichtungen vorbereitet. Zudem gibt es einen Fahrradkeller.

Wohnfläche:
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109 qm

Raumaufteilung:
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Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gäste-WC
Bad mit großer Dusche
Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
Terrasse
Balkon
2 Abstellräume in Wohnung
Kellerraum / Fahrradstellplatz

Ausstattung:
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Lage im 1. Obergeschoss
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Lüftungsanlage
Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (bodentief)
Elektrische Rollläden
hochwertige Vinyl-Fußböden
Personenaufzug in jedes Geschoss
Keller-Abstellraum für jede Wohnung
KFZ-Stellplatz am Haus möglich
energieeffizient / energiesparsam
hochwertige Sanitär-Ausstattung
gehobene Elektroinstallation (LAN-Kabel, …)
Anschluss Waschmaschine und Wäschetrockner in Wohnung

Mietkosten:
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Kaltmiete: 1.475,- € Kaltmiete
Nebenkosten: 150,- €
Kaution: 2 Monatsmieten

Energiepass ist nicht erforderlich, da neu errichtetes Gebäude gem. §80 (1) GEG.

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter folgenden Kontaktdaten:
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Telefon 06621-7990399
Aufnahme in die Interessenten-Liste (keine Beratung, kein Verkauf)

Bewerbung bitte mit Angaben zum Beruf, unbefristeten Arbeitsvertrag, Familienstand, Anzahl der Personen und Einkommen.
Nichtraucher. Keine Tierhaltung.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!