Erstbezug nach Sanierung! Zweifamilienhaus in gewachsener Lage von Großen-Buseck

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großen-Buseck! Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einem durchdachten Grundriss erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohneinheiten, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken: eine kompakte 50 m²-Einheit sowie eine großzügige 172 m²-Einheit. Die Sanierung des Hauses wurde nicht nur ästhetisch durchgeführt, sondern umfasste auch eine technische Modernisierung, die höchsten Wohnkomfort und energetische Effizienz gewährleistet. Durch die Einhaltung des KfW 55 Standards wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch eine nachhaltige Reduktion der Energiekosten ermöglicht. Die beiden Wohneinheiten präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung. Modern gestaltete Bäder und edles Parkett schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Aufteilung des Hauses eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – die kleinere Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, während die größere Einheit genügend Platz für Familien bietet. Die Lage des Hauses in Großen-Buseck ist ebenso attraktiv wie praktisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt repräsentiert dieses Zweifamilienhaus in Großen-Buseck die perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort, energetischer Effizienz und vielseitiger Nutzbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein saniertes Objekt nach KfW 55 Standard zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 %
Provisionshinweis: inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 258,08 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,45 m²
Nutzfläche: ca. 13,56 m²

# Lagebeschreibung
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt. Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden. Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar. Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.Entfernungen:
Flughafen 97,3 km
Fernbahnhof 1,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 12.02.2034
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42773