Erstbezug nach Sanierung - Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Des Weiteren gehören ein abgeschlossener Küchenraum, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschtisch dazu. Die Einbauküche muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Ein Kellerraum sowie ein allgemeiner Trockenraum runden das Ganze ab.

Die Wohnung besitzt zwar keinen Balkon, jedoch gibt es einen grünen Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden darf.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
*Keine Einbauküche - muss vom Mieter selbst gestellt werden*
- Tageslich-Badezimmer mit Dusche
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
- Keller

+ 1.035 €/p.m. Kaltmiete
+ 112 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3.105 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im ruhigen und gut angebundenen Stuttgarter- Osten.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.Entfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 2,6 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.02.2022
Gültig bis: 01.04.2031
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Schell.54.DG.li