Erstbezug nach Sanierung! Sofort beziehbare 1 Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Diese schöne 1 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Idealer großzügiger Wohn/- Schlaf u. Essbereich
Saniertes Badezimmer mit Dusche sowie WC
Einbauküche mit Elektrogeräten ist inklusive
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Badezimmer inklusive Leitungen, teilweise Küche, Böden, Elektrik
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 132 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse E

Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Preis inklusive!

Käuferprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese sanierte 1 Zimmer Wohnung befindet sich in idealer Lage von Stuttgart-Wangen. Durch die Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen wie bspw. Daimler (ca. 15 Minuten zu Fuß) oder Sony (3 Minuten zu Fuß) ist eine dauerhafte Vermietung zu Top-Preisen garantiert. Auch eine Kurzzeitvermietung wäre in dieser Lage problemlos umsetzbar, um die Rendite weiter zu steigern.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
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Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HK10979