Erstbezug nach Kersanierung! Zwei Etagen 152 qm zu Vermieten!

Sehr geehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst ab dem 26.2. besichtigt werden kann. Aufgrund von Krankheitsausfällen verzögert sich der Innenausbau leider noch etwas. Ein Einzug wäre somit ab dem 15.3.24 möglich.


In Hardegsen OT Gladebeck 37181

Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines kernsanierten Zweifamilienhauses in Gladebeck. Sie besteht aus 5 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern sowie einem Abstellraum und verfügt über eine Fläche von 152 m², die sich wie folgt aufteilen:

Obergeschoss:
- Flur
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großes Badezimmer (mit Badewanne)

Dachgeschoss:

- Bad (mit Dusche)
- großes Zimmer (23 qm)
- großes Zimmer (31 qm)
- Abstellkammer

Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat und Fliesen zusammen.

Es gibt eine abgetrennte Gartenhälfte mit einem idyllischen Bach und einen Balkon, der noch ausgebaut wird und deswegen noch nicht im Mietpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung bietet viele Vorteile:
• Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
• Modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung wird gerade frisch renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über hochwertige Bodenbeläge und moderne Armaturen.

NEU:

- Elektrik
- Wasser/ Abwasser
- Heizung
- Wände
- Böden
- Bäder
- LED Spots überall (sehr stromsparend)
Jede Etage verfügt über einen eigenen Warmwasser-, Kaltwasser- und Stromzähler.

ZU BEACHTEN:

Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe aufgrund von Heizkosten 2,29m beträgt.

Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt, große Hunde allerdings nicht.

Mietkaution 3 Kaltmieten.

Eine Einbauküche gibt es nicht in der Wohnung.

Strom, Internet usw. muss vom Mieter selbst angemeldet werden.
Die Heizkörper verfügen über separate Funkzähler.
Die Heizkosten werden nach Personen/Quadratmetern berechnet.

Die Bilder vom Bad sind aus der EG Wohnung, das Bad wird mit den gleichen Fliesen verlegt, nur wird es noch größer sein.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

LAGE:

- Zentrale gute Lage in 37181 Hardegsen/OT Gladebeck
- Bushaltestelle 2 Min. entfernt
- Gute Erreichbarkeit der Städte Northeim/Göttingen in gut 10-15 Min.
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 Richtung Kassel/Hannover (4,8 KM laut Google Maps!)
- Sehr gute Infrastruktur im benachbarten 37181 Hardegsen
- Ländlich charmante Wohngegend in ruhigem Wohngebiet
- Gute Raumgrößenaufteilung

Eine Gewähr wird nicht übernommen. Irrtümer vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und benötigen eine Schufa Auskunft, die letzen drei Lohnabrechnungen, außerdem eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.