Erstbezug nach Kernsanierung in sehr ruhiger Lage, mit Vollkeller

Liebe Mietinteressenten,
wir vermieten ab Juli 24 zum Erstbezug nach intensiver Sanierung und Renovierung ein Mittelreihenhaus im Ahrensburger Stadtteil: West, mit dem Ziel ein langfristiges und wertschätzendes Mietverhältnis gegenseitig aufzubauen!

Das Haus wird aktuell kernsaniert, dabei werden folgende Maßnahmen fachgerecht ausgeführt:
- Ölheizung wird durch eine effiziente Gasheizung getauscht,
- Alle Heizkörper werden durch Fußbodenheizung (im DG neue Heizkörper) ersetzt und das Warmwasser wird zentral aufbereitet,
- Alle Fenster werden durch neue Elemente mit 3fach Verglasung ausgetauscht und mit Rollladen ausgestattet,
- Die Haustür wird durch eine neue Aluminium-Haustür ersetzt,
- Die Außenwände werden von Innen gedämmt,
- Das Dach wird umfangreich mit neuer Dämmung, Dachpfannen und drei Velux-Fenstern (ebenfalls 3fach verglast) modernisiert,
- Alle Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Glasfaser) werden von den städtischen Versorgern vollständig erneuert,
- Der Leistungsumfang des Stromanschlusses ist für eine PV Anlage und Wallbox bereits genehmigt,
- Die Elektrik im gesamten Haus wird erneuert, jeder Raum vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss wird mit Internetanschluss ausgestattet,
- Im kompletten Haus werden alle Wasser-/Abwasser- und Heizungsleitungen neu verlegt,
- Beide Bäder sind neu gemacht,
- Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss werden alle Wände, Decken und Böden renoviert

Diese umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten werden mit dem Ziel einer ideal gedämmten Gebäudehülle, energieeffizienten Haustechnik und einen zeitgemäßem Gestaltung fachkundig umgesetzt. Diese Arbeiten werden durch den beauftragten Energieberater und die Bausachverständigerin zusätzlich vor Ort begleitet!

Die fünf Zimmer verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit einer Durchreiche zur Küche.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptbad drei Zimmer und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer und ein kleiner Abstellraum.

Des Weiteren steht ein trockener und gepflegter Vollkeller mit weiteren Räumen:
- Haustechnik,
- Vorrats- bzw. Speisekammer,
- Hobby- und/oder Bürozimmer und
- Mögliche Werkstatt mit Waschmaschinenanschluss
als zusätzliche Fläche (insgesamt ca. 36 qm Nutzfläche) zur Verfügung! Dieses Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang zur/von der Terrasse. Der Außenbereich wird mit 9 qm anteilig zur Wohnfläche angerechnet.
Der hintere Gartenbereich ist offen gestaltet, dieser Mitbenutzung haben alle Nachbarn langjährig zugestimmt!

Durch die angespannte Parkplatzsituation an der öffentlichen Straße kann eine Garage für 75,-€ monatlich zusätzlich auf dem angrenzenden Privatgrundstück angemietet werden.

Im Rahmen der Anfrage bitten wir Sie uns Ihre familiäre, finanzielle und die Anzahl der Mitbewohner vertrauensvoll vorab mitzuteilen!
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete (alle zwei Jahre +50,- € monatlich erhöht) und eine Mindestmietdauer von vier Jahre enthalten.

PS: Auf Grund des aktuellen Bautenstandes stehen keine Bilder von Innen zur Verfügung, danke im Voraus für das Verständnis. Gerne kann trotzdem auf dieser Baustelle eine terminierte Besichtigung erfolgen.

Wir freuen uns auf zeitnahe Anfragen um verbindliche Gespräche zu vereinbaren!

Vorsorglicher Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr.n