Erstbezug, moderne, luxuriöse 6-Zi. Wohnung m. Kachelofen

Objektbeschreibung
Die sehr exklusive und neu grundsanierte Wohnung (Erstbezug - (220 m²), liegt in der zweiten Etage und erstreckt sich über 2 Stockwerke.
Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es neben offener Küche / Esszimmer auch noch ein großes Bad und ein Gästebad.
Die riesige Terrasse (100 m²) mit Blick auf den Kirchturm lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Stellplatz mit Lademöglichkeit für eAuto und Kellerraum auf Wunsch möglich.
Die Renovierung erfolgt nach neuesten Energiestandards mit neuen Fenster und 3-Fach-Verglasung. Der Kachelofen mit Sitzbank hat einen neuen Einsatz
bekommen und besitzt somit die neueste Energie-Zertifizierung.

Ausstattung
Die neue großzügige Küche mit Insel und integriertem Dunstabzug bietet allen Komfort den man sich vorstellen kann.
Smarte Küchenarmaturen als auch neuste Geräte inkl. Dampfgaren und Mikrowelle gehören zur exklusiven Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine SmartHome Steuerung inkl. automatischer Heizkörpersteuerung.
In allen Badezimmern befinden sich Touch-Spiegel mit LED und Spiegelheizung inkl. einem Fernseher im großen Bad.
Die gesamte Wohnung hat LED-Design-Lampen die sowohl optisch als auch vom Energieverbrauch überzeugen.
Hausgang und Aussenanlagen sind ebenfalls neu saniert worden. Vorteil der Wohnung das bei steigenden Energiepreisen 3 Heizmöglichkeiten bereitstehen: GAS, HOLZ, STROM.
Somit kann man durch Wechsel der Primärenergie auf den Kachelofen sehr viel Geld sparen und es ist auch eine sehr schöne Wärme und ein angenehmes Ambiente.

Lage
Das Objekt liegt in bester Lage in der Innenstadt nähe Marktplatz von Waldmünchen. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 150m fußläufig zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Café, Bäckereie, Ärzte und der Stadtpark. In 300m Entfernung befindet sich die Grundschule,
Kindergarten und Kinderkrippe. Das Freizeitbad Aquafit bzw. ein Fitnessstudio ist ca. 1 km fußläufig durch den Stadtpark erreichbar.
Zu den Buslinien sind es 500m und in 1250m befindet sich der Bahnhof. Überregionale Ziele sind im Stundentakt erreichbar.
Die Kreisstadt Cham ist 20 km entfernt.