ERSTBEZUG mit Terrasse, offenem Wohnkonzept, Fußbodenheizung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

In der Woltower Straße in 18195 Selpin befinden sich insgesamt drei Zweifamilienhäuser in Fertigstellung und stehen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Bei den Gebäuden handelt es sich um Niedrigenergiehäuser (Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien). Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wände und Decken sind weiß gespachtelt, die Fußböden werden mit hochwertigem Vinyl-Designbelag und schwarzen Akzentstreifen ausgelegt. Alle Räume erhalten moderne weiße Kassettentüren, sind mit Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern (incl. Rollladen an Nordost- und Südwest- Fenstern) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über großflächige Fliesen, Deckenspots, eine ebenerdige Dusche, Badewanne, einen Granitwaschtisch und Wandspiegel sowie Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche (ohne Einbauküche) ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Über den Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche nach Südost ausgerichtet ist. Zu der Einheit gehören ein Abstellraum, ein Schuppen sowie zwei PKW-Stellplätze.

**AUSSTATTUNG**

* Terrasse mit Südost- Ausrichtung
* Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
* Hochwertiger Designboden
* Modernes Tageslichtbad mit Großformatfliesen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung
* Abstellraum
* Schuppen

**SONSTIGES**

Eine Mietmindestdauer von 2 Jahren gilt als vereinbart.

**WEITERE ANGABEN**

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)

Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Stellplätze: 2

**BESICHTIGUNGSTERMINE**

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungstermine vereinbart.

**LAGEBESCHREIBUNG**

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Selpin und ist ca. 5 km von der Stadt Tessin entfernt, welche eine umfangreiche Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gute Freizeitmöglichkeiten bietet.

**ENERGIE**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 20,0 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger: Strom

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 25.04.2023

Heizungsart: Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe