Erstbezug in Top-Lage: Penthouse mit XXL-Aufdachterrasse, EBK und Klimatisierung

# Objektbeschreibung
Bundesallee und Nachodstraße. Eine Ecke, die Besonderes verbirgt. Im hinteren, ruhigen Bereich des Quartiers Bundesallee steht ein Wohnensemble aus vier eleganten Stadthäusern. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten. Großzügigkeit bietet dieses offen gestaltete Penthouse mit unerwartetem weitem Ausblick.

Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die XXL-Aufdachterrasse: Feste feiern, Sterne beobachten, den Kräutergarten pflegen, was ist Ihre Leidenschaft? Gewohnt wird großzügig, denn den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse, einer modernen Einbauküche mit Markengeräten sowie Kochinsel. Die drei weiteren Zimmer sind effizient geschnitten und bieten Raum zur Entfaltung. In der Wohnung gibt es einen Hauswirtschaftsraum und zwei modern gestaltete Badezimmer sind mit Markenarmaturen, bodengleicher Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Alle Zimmer sind klimatisiert. Die Wohnung wird für maximal vier Jahre befristet vermietet.

# Ausstattung
-Erstbezug
-Offenes Wohnkonzept
-Wohnzimmer mit Designer-Einbauküche samt Kochinsel
-Parkett und Fußbodenheizung
-Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche, Badezimmer 2 mit Badewanne und bodengleicher Dusche
-Terrasse mit Holzdielen und XXL-Aufdachterrasse mit Panorama-View
-Klimaanlage
-Hauswirtschaftsraum
-Aufzug
-2 Pkw-Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.04.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
-210 m zum U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9)
-700 m zum Viktoria-Luise-Platz
-4 Gehminuten zum Prager Platz mit zahlreichen Supermärkten und Geschäften
-11 Gehminuten zum Haus der Berliner Festspiele
-15 Gehminuten zum Breitscheidplatz mit vielen Restaurants, Cafés, Geschäften
-10 Minuten mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten
-13 Minuten mit dem Fahrrad zum Café am Neuen See im Tiergarten
-5 Autominuten zum KaDeWe
-12 Autominuten zum Potsdamer Platz
-30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-08-06
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: NACHO-WE17