Erstbezug! Büroflächen in hochinteressanter Lage!

# Objektbeschreibung
Es werden in einem top modernen Geschäftshaus ca. 371 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung angeboten. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung.

Die helle, lichtdurchflutete Büroeinheit ist klimatisiert und mit hochwertigem Vinyl- bzw. Teppichboden ausgelegt. DV-Verkabelung ist vorhanden. Für die Beschattung sorgen elektrische Rollos in allen Räumen.

Die Fläche teilt sich aktuell in ein Großraumbüro, ein Chefbüro und eine Teeküche. Eine WC-Anlage befindet sich auf der Etage.

Das Mietverhältnis ist auch komplett möbliert möglich.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind der Einheit zugeordnet. Eine E-Ladestation in der Garage ist für alle Stellplätze möglich. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Für Fahrräder stehen ebenfalls Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihren neuen Firmenstandort!

# Ausstattung
* ca. 371 m² Nutzfläche
* Erstbezug
* moderne, helle Fassade
* Heiz-/Kühldecke
* elektrische Rollo's
* komplett möbliert möglich
* uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.04.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Teppich

Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Bürofläche: ca. 371 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktiven Büroflächen befinden sich verkehrsgünstig im Candisviertel im Regensburger Osten. Das Areal ist top an den Nah- und Fernverkehr angebunden.

Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarf's sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats des Landkreises Regensburg.

Die Stadt hat 150.894 Einwohner und steht an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.

Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt . Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte.

# Sonstiges
Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Anbieter-Objekt-ID: 0544