Erstbezug! Barrierefreie Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung
299.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sie möchten bis ins hohe Alter unabhängig und selbstbestimmt leben? Dann sagen Sie ja zum schönen Wohnen auf einer Ebene mit hohem Wohnkomfort – vollkommen barrierefrei!
Zurzeit entstehen in der beliebten Löwenstadt Hachenburg 6 moderne Eigentumswohnungen in zeitlosem Design. Geplant wurde das Bauvorhaben nach den Anforderungen eines Effizienzhauses Stufe 55 durch einem regionalen Architekten. Die Fertigstellung des soliden Wohnprojekts wird im Juli 2024 erfolgen. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute energetische Ausstattung. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach neustem Stand der Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen die Bewohner unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen.
Im Rahmen dieses Neubauprojektes wird hier eine barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 86m² Wohnfläche angeboten. Das gemütliche Zuhause mit einer modernen Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Außenbereich. Genießen Sie ein mehr an Bewegungsfreiheit und verbringen Sie den Sommer 2024 bereits auf Ihrer neuen Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Für gemeinsames Kochen und Backen bietet die offene Küche optimale Bedingungen. Zwei helle Schlafzimmer ergänzen das behagliche Wohnambiente. Zudem wird das Gesamtpaket mit einem schönen Bad und einem praktischen Abstellraum abgerundet.
Die Wohnung ist besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Das direkte Umfeld ist weitestgehend barrierefrei gestaltet. Auch Personen mit Handicap erreichen mühelos die beiden direkt vor dem Haus befindlichen KFZ-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Aufgrund der zentralen Lage sind viele Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom energieeffizienten und pflegeleichten Zuhause. Wohlfühlen garantiert und endlich Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
Gerne biete ich Ihnen eine unabhängige Finanzierungsberatung zu Ihrer Wunschimmobilie an.
Raumaufteilung:
Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung:
Massivbauweise (Effizienzhaus Stufe 55), Walmdach mit Eindeckung in Tondachpfannen (schwarz/anthrazit), Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023, Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster aus 2023 (3-fach Isolierverglasung), elektrische Rollläden, Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen, Bäder hochwertig gefliest, im Wechselspiel mit glatten Putzflächen, Marken-Sanitärkeramik & Armaturen sowie ein bodengleicher Duschbereich, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, Wände und Decken in leichter Struktur gefilzt und weiß gestrichen, Bodenbeläge (hochwertige Fliesen in Holzoptik), Terrasse mit Brüstung in Edelstahl mit Glaseinsatz (opakes Weißglas), Terrassenbelag aus grauem Steinzeug, Gegensprechanlage
Lage:
Die Stadt Hachenburg mit rd. 6000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgebäuden und dem alten Markt mit seinen beliebten Restaurants und Festivitäten. Weiterführende Schulen, ein Bahnhof sowie ein Krankenhaus sind in Hachenburg vorhanden.
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges:
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich für den Inhalt:
Nadine Heuser
Firma: ImmobilienZeit
Strasse: Auf den Drieschern 9
PLZ/Ort: D-57627 Gehlert
Telefon: 02662/8879-452
E-Mail: info@immobilienzeit-heuser.de
Website: https://www.immobilienzeit-heuser.de
USt-IdNr.: DE322471985
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Verbandsgemeinde Hachenburg am 10.01.2019
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hachenburg, 57627 Hachenburg, Gartenstraße 11
Berufskammer: IHK Koblenz
Berufshaftpflichtversicherung: Markel Insurance SE, Sophienstaße 26, 80333 München; Vertragsnummer 52539043/1