Hamburg-Wandsbek: Die ideale Lage für Ihre Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Wandsbek - eine Immobilie zwischen renditestarker Investition mit bis zu 4 % Rendite und Ihrem neuen Lebensraum.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und erwartet Sie mit all den Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Barrierefreiheit der Wohnung ist ein absoluter Vorteil, erleichtert den Zugang und die Nutzung.

Hier dürfen Sie sich auf die Entstehung Ihrer Oase der Ruhe freuen, in der Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können.

Die Küche ist mit Anschlüssen ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz eigenen Ideen umzusetzen. Mit zweieinhalb einladenden Zimmern und einem Vollbad hat diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich individuell zu entfalten und den eigenen Wohntraum zu leben.

Das Wohnzimmer mit großzügigem Süd-Ost-Balkon bildet Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Er lädt dazu ein, gemütliche Stunden unter freiem Himmel zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Entspannen am Abend, hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Hinweis: Die Wohnfläche beruht auf Grundlage der Teilungserklärung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Hamburg-Wandsbek, ein bezaubernder Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Bekannt für seine Vielfalt und seine historischen Wurzeln bietet Wandsbek eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Tauchen Sie ein in das quirlige Treiben des Wandsbeker Marktplatzes, wo Sie lokale Köstlichkeiten auf dem Wochenmarkt entdecken können.

Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Wandsbeker Grüngürtel eine Oase der Ruhe und Erholung. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Wiesen und Teiche oder erkunden Sie die zahlreichen Radwege und Wanderpfade.

Shopping-Enthusiasten kommen im Wandsbeker Quarree voll auf ihre Kosten, einem der größten Einkaufszentren Hamburgs. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist dieser Stadtteil auch ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Hamburger Innenstadt oder Ausflüge in die umliegende Natur.

Ein Stadtteil voller Lebensfreude, Vielfalt und Geschichte. Entdecken Sie die vielen Facetten dieses lebendigen Ortes und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L-8FM8XZ9