Energiesparhaus neu-modern sucht....

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach vollständiger, energetischer Sanierung
Das komplett energetisch, sanierte Einfamilienhaus davon 400m² Garten (626 m²) liegt in zentraler Ortslage, sehr ruhig, in einer kleinen Nebenstraße. Die Sanierung erfolgte auf Grundlage der aktuellen Energieeffizienz 2022/2023 dies entspricht der Energieklasse >75. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 190 m², die Zimmer sind alle hell und familiengerecht. Alle Fußböden sind Allergiker freundlich mit Design Belag bzw. Fliesen ausgestattet. In allen Räumen liegen Datenkabel, Sattelitenanlage ist vorhanden.

# Ausstattung
Das Haus wir durch eine Pelletheizung beheizt, der Pelletspeicher hat ein Fassungsvolumen von ca. 5 Tonnen.
Fassadendämmung von außen nach neuster Wärmeschutzverordnung
Dach mit Solarthermie für Warmwasser nach neuster Wärmeschutzverordnung
Photovoltaik für Strom ist vorbereitet
3-Fachverglaste Fenster
Innenraumüberwachung, Alarmanlage (EG-Wohnzimmer und Flur, Keller)
Rauchmeldeanlage im komp. Haus
Bad EG und Keller mit Fußbodenheizung
Bad im Keller mit Platz für Saunaeinbau
Bad DG mit WC und Waschbecken
Bad EG mit Dusche, WC, Waschbecken
Bad Keller mit Bawa, Dusche, WC, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine und Trockner
Fußboden EG Eingangsbereich Fliesen
Fußboden EG Vinyl
Fußboden DG Vinyl
Fußboden Keller Fliesen
Kellerfenster alle Bruchsicher, 3-fach Verglasung
Garage Anschluss für E-Ladung vorhanden und funktionsbereit
Elektrisches und Wärmegedämmtes Garagentor
Abwasser mit Geruchsverschluss, Reinigungsöffnung und Rückstauklappe
Fensterbänke aus Granit
Große Terrasse mit Treppe in den Garten
200 m² Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 626 m²

# Lagebeschreibung
Das attraktive, großzügige Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet mit Blick über die wunderschönen Harzwiesen auf die Harzquerbahn.
Mitten im Dreiländereck Sachsen Anhalt/Niedersachsen/Thüringen liegt in ca. 519 m ü NN und einer Einwohnerzahl von ca. 1800 Menschen, umgeben von malerischen Wiesen, Tälern und Wäldern, das kleine idyllische Benneckenstein.
Einkaufsmöglichkeiten: Norma, Nah und Gut, Getränke Kurve
Allgemein Mediziner
Apotheke
Autowerkstätten (3)
Bäcker mit Kaffee
Bahnhof mit Touristeninformation
Baumarkt
Blumenladen
Boutique
Einkaufsmöglichkeiten: Norma, Nah und Gut, Getränke Kurve
Friseur (3)
Gardinenladen
Gaststätten (3)
Gravierwerkstadt
Grundschule
Kindergarten
Kirche mit regelmäßigen Gottesdiensten und Werkmeister Konzerten (jährlich)
Kosmetik Studio
Kurpark mit Teich und Veranstaltungsmuschel
Massagepraxen (2)
Post
Reisebüro
Reiterhof mit Kutschfahrten
Schreibwarengeschäft
Sparkasse und Volksbank
Spielplatz
Sport Outlet
Theater Natur (Veranstaltungen im August)
Zahnärzte (2)

# Sonstiges
DG (Grundfläche abzüglich Schräge)
Schlafzimmer 114 m²
Schlafzimmer 217 m²
Schlafzimmer 317 m²
WC 3 m²
Flur 6 m²

EG
Windfang 3,25 m²
Flur 14,30 m²
Schlafzimmer 19,18 m²
Bad/DU 4,54 m²
Wohnzimmer26,58 m²
Küche 19,18 m²
Wirtschaftsraum 10,30 m²
Kelleraufgang 2,80 m²
Terrasse 18 m²

Keller
Flur 8,30 m²
Technikraum10,07 m²
Badezimmer 15,88 m²
Sauna 18 m²
Fitnessraum 11,47 m²
Abstellraum 12,90 m²
Garage 21 m²
2 Außenstellplätze

Anbieter-Objekt-ID: 1119