Energieeffizient und Einzigartig: Ihr modernes Apartment in Gremmendorf!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Apartment in Gremmendorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche begeistert in vielerlei Hinsicht.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, zur idyllischen Hofseite ausgerichtet. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

Auf der rechten Seite des Flures liegt das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das höchsten Komfort verspricht. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Das Wohnzimmer beinhaltet alle Vorrichtungen für den Einbau einer Küchenzeile und gewährt den Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet dank ihrer Südausrichtung die ideale Gelegenheit, sonnige Stunden zu genießen und entspannte Momente im Freien zu erleben.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Zusätzlich bietet ein geräumiges Kellerabteil die Möglichkeit, persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Architektur und ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für angenehmes Raumklima sorgt.

Ein Stellplatz für das KFZ kann für 30,- € monatlich angemietet werden

Der Miteigentumsanteil am 2.375,1 m² großen Grundstück beträgt 46/1.000.
Die aktuelle Miete beläuft sich inklusive Nebenkosten auf 10.200,- jährlich (wovon die Nebenkosten ca. 102,- €/monatlich betragen). Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 422,- €/jährlich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses moderne Apartment in Gremmendorf – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen.

# Ausstattung
- Baujahr 2018
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- ebenerdige Dusche

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

# Lagebeschreibung
Der im Südosten Münsters gelegene Stadtteil bietet trotz der ruhigen Lage eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Münster oder auch auf den Autobahnen A43 und A1. Kindergärten und eine Grundschule sind in Gremmendorf selber vorhanden, weiterführende Schulen wären in Münster oder in Wolbeck zu finden. Die Busanbindung über mehrere Linien liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie wochentags im 20 Minuten Takt nach Münster. Die großen Einkaufszentren der Loddenheide liegen nur 5 Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und diverse Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Gültig bis: 10.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1460#3QERgK