ENDLICH Platz für die ganze Familie KAUFEN! Doppelhaushälfte - 6 Schlafzimmer - 2 Bäder - Balkon UND Terrasse! Mehr geht nicht!

# Objektbeschreibung
Tritt herein, bring Glück herein...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren bereits überwiegend saniert und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Auf vier Etagen genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert. Aufgeteilt unter Waschküche, Heizungsraum und zwei weitere Abstell/Hobbyräume.

Das besonders großzügig gestaltete Erdgeschoss bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Angekommen im Dachgeschoss finden sie ein weiteres Badezimmer und drei zusätzliche Zimmer.

Den Frühling im neuen Garten genießen?

Der Aussenbereich wurde pflegeleicht aber liebevoll angelegt. Im Vorgarten, sowie im nach Süden ausgerichteten, und bietet viel Privatsphäre. Ein Gerätehaus für Ihr Hab und Gut ist ist bereits in den Garten integriert.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis inklusive, sowie ein Carport vor der Garage.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Details zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- modernisiert (Dach, Fenster, Haustüre, Terrasse)
- Garage
- Außenstellplatz
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
- 3 Bäder

Das Haus wurde von 2003 - 2021 umfangreich saniert.

Eine Vollständige Ausstattungsliste sowie alle Renovierungsarbeiten erhalten Sie bei Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 201 m²
Grundstücksfläche: ca. 293 m²
Vermietbare Fläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem östlich gelegenen Wohngebiet von Fischach und ist perfekt für Familien geeignet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Überörtliche Busverbindungen sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 200.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Simone Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 200.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MH0288